Inmueble en venta en Murcia: Paz

Murcia · garaje · 32 m²

Precio de venta fijo (3.238 €) está alineado con comparables recientes de plazas en Murcia, pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de nota simple y falta de datos catastrales o registrales.

Referencia: HIPOGES-MORE-0552

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Murcia se ofrece a 3.238 €, precio coherente con 4 comparables recientes en el mismo municipio.

Sin embargo, carece de datos legales verificados (nota simple), no se confirma su posesión ni estado técnico real de la puerta automática, y la superficie no está validada catastralmente.

El riesgo principal es asumir cargas ocultas o dificultades de entrega.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
La superficie declarada (32 m²) no está validada por Catastro ni Registro; discrepancias afectan valoración y tributación.
Estado técnico de la puerta automática
Si está averiada o no funciona, implica coste de reparación o sustitución que no está reflejado en el precio.
Derechos de uso comunitario o restricciones de horario
Algunos garajes tienen limitaciones de acceso nocturno o uso exclusivo, afectando rentabilidad y operatividad.

4 Idealista comps de garajes en Murcia (distancia ≤ 200 m)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre de ocupantes. En garajes, la ocupación puede ser por terceros o por el propietario anterior, lo que complica la entrega inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras adquisición directa y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado físicamente el acceso, estado de la puerta abatible automática ni maniobrabilidad real. Descripción es genérica y no sustituye inspección.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Coordinar visita presencial para verificar acceso, estado de la puerta y maniobrabilidad
P1
Solicitar certificado catastral y comparar superficie declarada (32 m²)

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado local: Coincide con el precio más bajo de 4 garajes comparables en Murcia a menos de 200 m.
  • Acceso automatizado descrito: Puerta abatible automática de rejilla mejora ventilación y valor funcional frente a plazas cerradas sin sistema.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio coincide con el mínimo observado en comparables locales; no hay descuento claro ni sobreprecio, pero la confianza es limitada por ausencia de datos legales y técnicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial para verificar acceso, estado de la puerta y maniobrabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.