Inmueble de banco en venta en Ejido (El)

Ejido (El) · garaje · 36 m²

Plaza de garaje en El Ejido a 4.348 € (121 €/m²), con descuento moderado frente a comparables; necesarias verificación de cargas, posesión y estado real antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MORE-0558

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en El Ejido se ofrece a 4.348 €, un precio que coincide con el máximo observado entre 12 comparables recientes en Idealista, pero supera la mediana (3.174 €) en un 37 %.

El estado físico ('dated_habitable') con ventanas tapiadas y puerta desgastada exige inspección técnica.

No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
La superficie declarada (36 m²) no está validada por Catastro ni por nota simple; discrepancias afectan valoración por m² y validez del título.
Acceso y titularidad del edificio
Garajes en edificios residenciales pueden tener restricciones de uso o dependencia de comunidad; sin escritura ni finca registral, no se confirma autonomía jurídica.

12 Idealista comps en El Ejido; precio medio de 3.174 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Estado físico deteriorado
Fotos muestran puerta exterior desgastada y ventanas tapiadas: sugiere abandono o uso limitado. Requiere inspección técnica para descartar humedades, cerramiento deficiente o problemas de acceso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Programar visita física con agente para verificar estado, acceso y señalización de la plaza
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada (36 m²)

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con top del mercado: 4.348 € coincide con el precio más alto entre los comparables recientes (Idealista), lo que indica cierta aceptación del
  • Ubicación estratégica: Descripción señala ubicación en zona transitada y cercana a servicios — factor clave para demanda de plazas de garaje en

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta plaza de garaje en edificio residencial ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Está situado en unas de las zonas más transitadas, ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Ubicada en un edificio residencial moderno y bien mantenido, esta plaza de garaje es ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad para su automóvil. Con fácil acceso desde la calle y una ubicación estratégica dentro del edificio, esta plaza de garaje te brinda la conveniencia de estacionar tu vehículo de manera rápida y sencilla, sin perder tiempo buscando aparcamiento. Esta plaza de garaje es perfecta tanto para residentes locales como para aquellos que visitan la zona por trabajo o por placer. Con una ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es superior al 75 % de los comparables disponibles (9 de 12 están ≤ 3.423 €); el valor está cerca del máximo observado, pero no hay datos de superficie ni estado legal consolidados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física con agente para verificar estado, acceso y señalización de la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.