Inmueble en venta en Sant Joan Despí: Calle Extremadura
Sant Joan Despí · garaje · 24 m²
Precio de venta fijo (8.238 €) está por debajo del rango observado en comparables cercanos, pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado físico deteriorado y ausencia de datos catastrales o registrales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un garaje subterráneo de 24 m² en Sant Joan Despí, ofrecido directamente por el banco a 8.238 €.
El precio está muy por debajo del rango observado en 12 comparables de Idealista en Sant Just Desvern (10.000–19.000 €), lo que sugiere un descuento potencial del 40–45 %.
Sin embargo, el estado físico muestra humedad y deterioro, la ocupación es desconocida y faltan datos registrales clave (finca, catastro, nota simple).
12 comparables Idealista en Sant Just Desvern (distancia media 1.4 km); superficie Catastro 24 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente inferior al mercado: 8.238 € representa un descuento estimado del ~43 % frente al precio medio observado en garajes comparables cercanos.
- Superficie verificada y adecuada: 24 m² es una superficie estándar y funcional para garaje urbano, compatible con vehículos grandes y uso dual (coche + mo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2504106DF2820D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado en edificio residencial ubicado en la localidad de Murcia. Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situado en el centro de Murcia, en una zona de fácil acceso, este garaje te ofrece la comodidad de aparcar a pocos pasos de los principales puntos de interés de la ciudad, como oficinas, comercios, restaurantes y zonas residenciales. El centro de Murcia es una zona muy valorada por su vitalidad y su excelente infraestructura. Con múltiples opciones de transporte público, la ubicación de este garaje es perfecta para quienes desean moverse con facilidad por la ciudad sin preocuparse por encontrar aparcamiento. Además, la proximidad a las principales arterias viales facilita la conexión con otras áreas de Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en garajes comparables en municipios vecinos, pero la distancia geográfica y la falta de datos locales reducen la confianza en el descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.