Inmueble en venta en Sant Joan Despí: Extremadura
Sant Joan Despí · garaje · 21 m²
Precio muy por debajo de comparables de zona, pero ocupación desconocida y condición física con humedades requieren verificación presencial.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — plaza de garaje 21 m² en Sant Joan Despí a 7.271 €
Plaza de garaje de 21 m² en Sant Joan Despí a 7.271 €, muy por debajo de comparables de Sant Just Desvern (mediana ~15.500 €).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y las fotos muestran humedades visibles en el suelo.
Los comparables no son del mismo municipio ni tienen superficie normalizada, por lo que la confianza en el descuento real es moderada-baja.
12 comparables Idealista de garajes en Sant Just Desvern (municipio adyacente); Superficie 21 m² Catastro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 346 €/m², el precio está muy por debajo del rango observado en comparables de zona (476–929 €/m² aproximado). Si la oc
- Rebaja previa del 7,5%: El precio ya se redujo un 7,5%, lo que sugiere flexibilidad del banco para negociar aún más.
- 21 m² — tamaño estándar: Superficie suficiente para un turismo medio. No es una plaza minusválida ni un trastero disfrazado de garaje.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2504106DF2820D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta plaza de garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado en edificio residencial ubicado en la localidad de Sant Joan Despí, provincia de Barcelona. Está situado en unas de las zonas más transitadas, ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Ubicada en un edificio residencial moderno y bien mantenido, esta plaza de garaje es ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad para su automóvil. Con fácil acceso desde la calle y una ubicación estratégica dentro del edificio, te brinda la conveniencia de estacionar tu vehículo de manera rápida y sencilla. Esta plaza de garaje es perfecta tanto para residentes locales como para aquellos que visitan la zona por trabajo o por placer, con una ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 7.271 € está muy por debajo de los 10.000–19.500 € típicos en municipios cercanos. Sin embargo, los comparables son de Sant Just Desvern, no Sant Joan Despí, y ninguno tiene superficie para normalizar €/m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Visitar físicamente la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.