Inmueble en venta en Sant Joan Despí: calle Calle Extremadura

Sant Joan Despí · garaje · 19 m²

Цена выглядит рабочей для входа, но без nota simple, визита и проверки фактического пользования подавать оффер рано.

Referencia: HIPOGES-MORE-0712

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка в Sant Joan Despi

Это не аукцион, а прямая покупка по фиксированной цене, поэтому ключевой вопрос здесь не торги, а чистота объекта и фактическая пригодность места.

По близким предложениям цена выглядит ниже рынка, но аналоги слабые: без площадей и в соседнем муниципалитете, поэтому вывод пока предварительный.

Фото показывают рабочее состояние гаража, однако статус фактического пользования, cargas и расходы на владение не раскрыты.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный объект
Нужно подтвердить finca, площадь и описание места в реестре.
Расходы на владение
Для гаража comunidad и IBI сильно влияют на итоговую доходность.
Фактическая пригодность для автомобиля
19 м2 на бумаге не гарантируют удобную парковку и выезд.

12 Idealista comps по гаражам рядом с Sant Joan Despi; 19 м2 из карточки объекта; Фото объекта с видимым въездом и разметкой

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке нельзя подтвердить, свободно ли место сейчас и нет ли у него фактического пользователя или арендатора.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справок нельзя исключить обременения, долги сообщества или иные записи, влияющие на стоимость и сроки сделки.
Valor de mercado sin verificar
Аналоги есть, но без площадей и в соседнем муниципалитете. Это ограничивает точность оценки реальной рыночной цены именно этого места.
No se ha podido visitar el inmueble
Для гаража критично, подходит ли место по ширине, колоннам, уклону и радиусу маневра. Фото этого не заменяют.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит и проверить маневрирование
P1
Запросить IBI, comunidad и наличие долгов
P1
Подать оффер в диапазоне 6920-7330 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en Sant Joan Despí, provincia de Barcelona. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже наблюдаемого диапазона по близким предложениям, но сопоставимость слабая: у аналогов нет площадей и они из соседнего муниципалитета.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и проверить маневрирование.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.