Inmueble en venta en Sant Joan Despí: Calle Extremadura
Sant Joan Despí · garaje · 16 m²
Precio de venta fijo (6.404 €) está por debajo del rango observado en comparables locales (10.000–30.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; el estado es habitable pero anticuado y sin reforma.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje en Sant Joan Despí se ofrece a 6.404 €, un precio muy por debajo del rango observado (10.000–30.000 €) en garajes comparables en Sant Just Desvern.
Sin embargo, carece de nota simple, no se confirma su titularidad ni ocupación, y la superficie no está validada por Catastro.
Las fotos indican uso activo y estado funcional, pero no permiten descartar cargas, litigios o limitaciones técnicas.
12 Idealista comps en Sant Just Desvern (distancia media: ~1.4 km); valor_subasta_eur = 6.404 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente inferior al mercado: 6.404 € representa un descuento estimado del ~68 % frente al precio medio observado (20.000 €) en garajes comparables ce
- Estado habitable y funcional: Fotos muestran iluminación funcional, suelo pulido, pilares pintados y uso activo — no requiere obras urgentes para func
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2504105DF2820D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en Sant Joan Despí, provincia de Barcelona. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango observado en garajes similares en municipios vecinos, pero la distancia y ausencia de comparables locales reducen la confianza. El valor por m² (400 €/m²) es menos de la mitad del promedio estimado (491 €/m²).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.