Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Ciudad Almería
Murcia · garaje · 28 m²
Precio de venta bancario de 8.157 € para un garaje de 28 m² en Murcia; hay indicios de descuento frente al mercado, pero faltan datos clave sobre titularidad, ocupación y estado real del acceso.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se vende directamente por el banco a 8.157 € (291 €/m²), muy por debajo del rango de comparables en Idealista (11.500–55.000 €), pero esa dispersión refleja falta de homogeneidad: muchos anuncios no especifican superficie, ubicación exacta ni tipo de acceso.
Las fotos muestran un garaje subterráneo con iluminación funcional y vehículos estacionados — lo que genera dudas sobre ocupación real.
Sin nota simple, sin visita confirmada y sin datos registrales, no es posible validar ni el descuento ni la viabilidad de la posesión.
10 Idealista comps en Murcia (rango amplio: 11.500–55.000 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta bancario con posible descuento: 8.157 € equivale a ~291 €/m², por debajo del valor medio de mercado estimado (280 €/m²) — aunque la comparabilidad es dé
- Garaje subterráneo con iluminación funcional: Fotos confirman infraestructura básica operativa: suelo pulido, pilares estructurales visibles e iluminación activa.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2748617XH6024N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango observado en comparables, pero la dispersión es extrema (11.500–55.000 €) y muchos no especifican superficie ni tipo de garaje. No se puede confirmar descuento real sin ajuste por características.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física con el agente para probar acceso y revisar estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.