Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Ciudad Almería
Murcia · garaje · 38 m²
Precio de venta bancario (8.157 €) está por debajo del rango observado en comparables de garajes en Murcia (11.500–55.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay datos suficientes para emitir ofe
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje bancario se ofrece a 8.157 €, muy por debajo del rango de comparables (11.500–55.000 €), pero la dispersión extrema y la ausencia de datos legales verificados impiden calibrar el descuento real.
El estado físico parece adecuado, pero la ocupación es incierta y no hay nota simple ni catastro validados.
Sin estos tres elementos — titularidad limpia, posesión vacía y superficie confirmada — ninguna oferta es técnicamente fundamentada.
10 Idealista comps en Murcia; rango amplio: 11.500–55.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario bajo: 8.157 € está claramente por debajo del mínimo observado en comparables (11.500 €), lo que sugiere margen potencial si se
- Estado físico aceptable: Fotos muestran garaje subterráneo con suelo pulido, iluminación funcional y señalización clara — sin indicios de deterio
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2748617XH6024N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de comparables, pero la dispersión es extrema (11.500–55.000 €) y muchos comparables carecen de superficie o contexto funcional. No se puede afirmar descuento real sin validar si este garaje es comparable a los más baratos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física con agente Hipoges para verificar ocupación, acceso y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.