Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Ciudad Almería
Murcia · garaje · 26 m²
Plaza de parking subterráneo en Murcia con precio de banco significativamente inferior a la mediana de comparables, pero sin información de ocupación ni cargas; requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Garaje Murcia a 5.558 € (posible descuento, datos incompletos)
Plaza de parking subterráneo de 26 m² en Murcia a 5.558 €, muy por debajo de la mediana de comparables (~17.500 €).
Sin embargo, los comparables no incluyen superficie y el rango es muy amplio (11.500–55.000 €), por lo que la confianza en el descuento real es baja.
No hay información sobre ocupación ni cargas, lo que requiere nota simple y confirmación del banco antes de comprometerse.
10 comparables Idealista de garajes en Murcia (sin superficie por unidad); Rango de precios: 11.500–55.000 € (mediana ~17.500 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. comparables: 5.558 € vs. mediana de comparables ~17.500 €. Aunque los comparables no son directamente normalizables, el precio está m
- Propiedad plena: No se trata de nuda propiedad ni usufructo. El comprador adquiere el 100 % del derecho.
- Banco ya bajó el precio: El banco ya ha reducido el precio un 5,8 %, lo que sugiere disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2748617XH6024N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de banco está muy por debajo de la mediana de los comparables. Sin embargo, los comparables no incluyen superficie y el rango es muy amplio (11.500–55.000 €). Si la plaza de 26 m² es comparable a las de ~11.500 €, el descuento real podría ser menor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Hipoges para confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.