Inmueble en venta en Turre: Avenida enida Almería

Turre · garaje · 32 m²

Precio de venta fijo (2.618 €) está ligeramente por debajo del valor estimado del mercado (3.234 €), pero hay pocos comparables confiables y la ocupación es desconocida; requiere verificación legal y física antes de deci

Referencia: HIPOGES-MORE-0769

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje subterráneo en Turre (Almería) ofrecida directamente por el banco a 2.618 €.

Aunque el precio está por debajo del valor medio estimado (3.234 €), la confianza en esa estimación es baja debido a la dispersión extrema de los comparables (745–47.000 €) y la falta de datos verificables de superficie y cargas.

El estado visual es aceptable, pero la ocupación y titularidad son desconocidas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
La superficie declarada (32 m²) no está validada por Catastro ni Registro; errores comunes en garajes afectan valoración y tributación.
Acceso y régimen de uso
Garajes subterráneos pueden tener restricciones de acceso, horarios o compartir instalaciones, afectando su utilidad y valor.

12 Idealista comps en municipio Turre; marketPricePerM2 = 101,07 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o usos compartidos. Esto podría impedir la posesión efectiva tras la compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, hipotecas o embargos. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Programar visita física al garaje con agente
P1
Consultar al agente sobre régimen de uso y posibilidad de alquiler

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del valor medio estimado: 2.618 € representa ~19 % menos que el valor medio estimado (3.234 €), lo que ofrece margen para costes y riesgos.
  • Garaje subterráneo en buen estado visual: Fotos muestran suelo y paredes limpios, iluminación adecuada y ausencia de vehículos — indica uso potencial inmediato.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Turre, provincia de Almería. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que los garajes en esta zona son muy demandados tanto por residentes como por aquellos que trabajan o visitan la zona. Turre ofrece un entorno natural espectacular para los amantes del senderismo y la naturaleza. Sus principales accesos son a través de la carretera AL-6111, que lo conecta con Mojácar y otras localidades cercanas. A pesar de su pequeño tamaño, Turre cuenta con una variedad de servicios y comodidades para residentes y visitantes, incluyendo tiendas, restaurantes y alojamientos. Su ambiente tranquilo y su rica historia se reflejan en su arquitectura tradicional y en sus festividades locales, como las celebraciones de Semana Santa y las fiestas patronales en honor a San Francisco de Asís. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El rango de comparables es extremadamente amplio (745–47.000 €), lo que reduce la fiabilidad del valor medio. El precio de venta está aproximadamente un 19 % por debajo del valor medio estimado, pero este cálculo depende de una sola métrica por m² sin validación directa de superf

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física al garaje con agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.