Inmueble en venta en Turre: Avenida enida Almería

Turre · garaje · 34 m²

Precio de venta fijo de 2.618 € para un garaje de 34 m² en Turre; hay datos contradictorios en comparables y ocupación desconocida — requiere nota simple y visita antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-MORE-0771

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje subterráneo en buen estado físico (fotos consistentes), ofrecida a 2.618 € (77 €/m²), por debajo del valor medio estimado de 3.478 €.

Sin embargo, los 12 comparables de Idealista en Turre van desde 745 € hasta 47.000 €, lo que refleja alta inconsistencia y baja confianza en la estimación de mercado.

Ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos catastrales ni registrales verificados.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
La superficie catastral o registral puede diferir de los 34 m² declarados, afectando valoración y tributación.
Acceso y condiciones de uso
Garajes subterráneos pueden tener restricciones de altura, acceso vehicular o normativa de comunidad que limiten su utilidad.

12 Idealista comps en municipio Turre; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, arrendada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar renta.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple; pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar al agente si existe certificado catastral o plano registrado

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno: Fotos muestran garaje subterráneo bien iluminado, con pilares pintados y líneas claras: funcional y listo para usar sin
  • Precio por m² bajo: 77 €/m² frente al promedio estimado de 102 €/m² en Turre sugiere posible margen, aunque con alta dispersión en comparabl

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Turre, provincia de Almería. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que los garajes en esta zona son muy demandados tanto por residentes como por aquellos que trabajan o visitan la zona. Turre ofrece un entorno natural espectacular para los amantes del senderismo y la naturaleza. Sus principales accesos son a través de la carretera AL-6111, que lo conecta con Mojácar y otras localidades cercanas. A pesar de su pequeño tamaño, Turre cuenta con una variedad de servicios y comodidades para residentes y visitantes, incluyendo tiendas, restaurantes y alojamientos. Su ambiente tranquilo y su rica historia se reflejan en su arquitectura tradicional y en sus festividades locales, como las celebraciones de Semana Santa y las fiestas patronales en honor a San Francisco de Asís. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.618 € está por debajo de la mediana estimada (3.478 €), pero los comparables varían enormemente (desde 745 € hasta 47.000 €), lo que indica baja consistencia en el mercado local de plazas de garaje.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.