Inmueble en venta en Turre: Avenida enida Almería

Turre · garaje · 34 m²

Precio de venta fijo (2.618 €) está por debajo del rango observado en comparables locales, pero hay poca confianza en la valoración y se desconoce ocupación, cargas y titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-MORE-0772

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este garaje se vende directamente al banco por 2.618 €, un 25 % por debajo del valor medio estimado (3.478 €), pero el rango de comparables es muy ancho (745–47.000 €), lo que reduce la fiabilidad del descuento.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral — todos deben verificarse antes de ofertar.

Las fotos muestran un espacio funcional y bien iluminado, pero no permiten evaluar riesgos técnicos subterráneos como humedades o impermeabilización.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la existencia legal del garaje ni su independencia registral.
Superficie real y calificación catastral
Los 34 m² declarados no están validados por Catastro ni por nota simple; una discrepancia invalidaría cualquier cálculo de €/m².
Estado técnico detallado
Fotos muestran tuberías expuestas y hormigón visto, pero no revelan humedades, grietas o problemas de impermeabilización propios de garajes subterráneos.

12 Idealista comps en Turre; rango amplio: €745–€47.000

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre o ocupado. La posesión efectiva no está garantizada hasta su verificación.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el garaje es visitable ni se ha realizado una inspección in situ. Las fotos muestran un espacio funcional pero no permiten evaluar estado estructural ni accesibilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P1
Programar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta claramente indicado: El precio fijo (2.618 €) permite evaluar rápidamente el margen potencial frente a comparables, sin complejidad de pujas.
  • Garaje subterráneo con acceso visible: Fotos muestran iluminación adecuada, ausencia de vehículos y ascensor exterior accesible — señales positivas de funciona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Turre, provincia de Almería. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que los garajes en esta zona son muy demandados tanto por residentes como por aquellos que trabajan o visitan la zona. Turre ofrece un entorno natural espectacular para los amantes del senderismo y la naturaleza. Sus principales accesos son a través de la carretera AL-6111, que lo conecta con Mojácar y otras localidades cercanas. A pesar de su pequeño tamaño, Turre cuenta con una variedad de servicios y comodidades para residentes y visitantes, incluyendo tiendas, restaurantes y alojamientos. Su ambiente tranquilo y su rica historia se reflejan en su arquitectura tradicional y en sus festividades locales, como las celebraciones de Semana Santa y las fiestas patronales en honor a San Francisco de Asís. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es inferior al valor medio estimado, pero el rango de comparables es extremadamente amplio (€745–€47.000), lo que reduce significativamente la fiabilidad del cálculo. No hay datos de superficie para 11 de 12 comparables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.