Inmueble en venta en Deltebre: Poeta Rafael Alberti

Deltebre · garaje · 33 m²

Precio de venta bancario (1.598 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (2.000–4.300 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas no verificadas y ausencia de nota simple o d

Referencia: HIPOGES-MORE-0780

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 1.598 €, un 49 % por debajo de la mediana de 12 comparables en Deltebre (2.000–4.300 €), lo que sugiere un fuerte descuento.

Sin embargo, la ausencia de nota simple, incertidumbre sobre ocupación y falta de validación catastral impiden calificarlo como oportunidad lista para ofertar.

El estado renovado y la ubicación son positivos, pero no compensan los riesgos legales no verificados.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar la existencia legal del bien ni su descripción técnica.
Superficie real y uso catastral
Los 33 m² declarados no están validados por Catastro ni por escritura; discrepancias pueden afectar valoración y tributación.

12 comparables Idealista en Deltebre (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede generar retrasos legales o costes adicionales para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes previos (hipotecas, embargos). Estos podrían subsistir tras la compra y afectar la titularidad limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Programar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado catastral o referencia catastral

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, iluminado, con pavimento y pintura recientes, señalización clara y extintores — indica m
  • Ubicación estratégica: Garaje en zona urbana consolidada de Deltebre, cerca de servicios y accesos viales (N-340/AP-7), con demanda potencial e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Deltebre, provincia de Tarragona. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Este garaje ofrece una excelente oportunidad de tener un lugar seguro y conveniente para estacionar tu vehículo en una zona de alta demanda. Con una buena ubicación en la localidad de Deltebre, estarás a pocos pasos de importantes puntos de interés, como comercios, restaurantes, oficinas y áreas residenciales. Deltebre es un municipio costero de tamaño medio situado a 80km al sur de Tarragona y 10km al oeste de la costa, en el parque natural del Delta del Ebro, al norte del río Ebro. La localidad ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria de sus residentes. Cuenta con buenos accesos, ya que es accesible por carretera desde Tarragona y otras ciudades de la región. La carretera principal que conecta Deltebre con Tarragona es la N-340, que luego se convierte en la AP-7. La estación de tren más cercana a Deltebre es la estación de lAldea-Amposta-Tortosa, que facilita los desplazamientos con otros puntos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~49% inferior a la mediana de 12 garajes similares en Deltebre. Sin embargo, la dispersión alta (800–4.300 €) y la ausencia de superficie en los comparables reducen la confianza en la precisión del rango.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.