Inmueble en venta en Deltebre: Poeta Rafael Alberti

Deltebre · garaje · 29 m²

Precio de venta bancario (1.573 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (2.000–4.300 €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas, nota simple y estado real del garaje.

Referencia: HIPOGES-MORE-0783

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 1.573 €, casi la mitad del precio medio observado en comparables locales (3.150 €), lo que sugiere un descuento sustancial.

Sin embargo, la ausencia de nota simple, confirmación de posesión y verificación catastral impide validar si ese descuento compensa riesgos reales.

El estado descrito ('dated_habitable') es moderado y requiere inspección física.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la existencia legal del garaje ni su independencia registral.
Superficie real y uso catastral
Los 29 m² declarados no están validados por Catastro ni por nota simple; una discrepancia afectaría el valor y la viabilidad de la compra.

12 comparables Idealista en Deltebre (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. La posesión no consta y no hay advertencia explícita del banco.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el garaje es visitable. Su estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) requiere verificación in situ para descartar defectos ocultos o deterioro estructural.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Pedir confirmación por escrito de posesión vacante al agente Hipoges
P1
Solicitar cita para visita física al garaje
P1
Consultar ficha catastral oficial con la dirección o referencia

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs comparables: 1.573 € representa ~50 % menos que el precio medio de garajes en Deltebre según 12 anuncios recientes en Idealista.
  • Precio actualizado con descuento: El anuncio refleja una rebaja del 7,5 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Deltebre, provincia de Tarragona. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Este garaje ofrece una excelente oportunidad de tener un lugar seguro y conveniente para estacionar tu vehículo en una zona de alta demanda. Con una buena ubicación en la localidad de Deltebre, estarás a pocos pasos de importantes puntos de interés, como comercios, restaurantes, oficinas y áreas residenciales. Deltebre es un municipio costero de tamaño medio situado a 80km al sur de Tarragona y 10km al oeste de la costa, en el parque natural del Delta del Ebro, al norte del río Ebro. La localidad ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria de sus residentes. Cuenta con buenos accesos, ya que es accesible por carretera desde Tarragona y otras ciudades de la región. La carretera principal que conecta Deltebre con Tarragona es la N-340, que luego se convierte en la AP-7. La estación de tren más cercana a Deltebre es la estación de lAldea-Amposta-Tortosa, que facilita los desplazamientos con otros puntos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es aproximadamente la mitad del precio medio observado en 12 garajes similares en Deltebre. Sin embargo, la dispersión alta (800–4.300 €) y la ausencia de superficies en los comparables reducen la confianza en la precisión del rango.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Pedir confirmación por escrito de posesión vacante al agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.