Inmueble en venta en Deltebre: Poeta Rafael Alberti

Deltebre · garaje · 23 m²

Precio de venta bancario (1.573 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (2.000–4.300 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas no verificadas y ausencia de datos catastral

Referencia: HIPOGES-MORE-0789

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 1.573 €, casi la mitad del precio medio observado en comparables locales (3.150 €), lo que sugiere un descuento significativo.

Sin embargo, carecemos de nota simple, confirmación de posesión y validación catastral — tres elementos críticos para garajes bancarios.

La condición física parece aceptable según descripción, pero sin visita ni planos no se puede descartar limitaciones de acceso o uso.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastro, no se puede verificar si el garaje es independiente, forma parte de una comunidad o tiene problemas de segregación.
Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (23 m²) no está validada por Catastro ni por plano registrado. Un error podría invalidar la inscripción o el uso como garaje.
Acceso y ubicación exacta
No se especifica planta, número, acceso peatonal/vehicular ni si pertenece a un aparcamiento privado con reglamento propio.

12 comparables Idealista en Deltebre; rango de precios observados para garajes

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o usos no autorizados. Esto puede generar costes y retrasos legales para obtener la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y afectará el valor real y la financiabilidad.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, ubicación exacta dentro del edificio ni condiciones de seguridad. Las fotos no muestran interior completo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Coordinar visita física al garaje con Hipoges
P1
Solicitar referencia catastral y certificado de superficie

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (1.573 €) está ~50 % por debajo del precio medio observado (3.150 €) en 12 garajes recientes en Deltebre
  • Agente sin comisión al comprador: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce los costes de adquisición.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Deltebre, provincia de Tarragona. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Este garaje ofrece una excelente oportunidad de tener un lugar seguro y conveniente para estacionar tu vehículo en una zona de alta demanda. Con una buena ubicación en la localidad de Deltebre, estarás a pocos pasos de importantes puntos de interés, como comercios, restaurantes, oficinas y áreas residenciales. Deltebre es un municipio costero de tamaño medio situado a 80km al sur de Tarragona y 10km al oeste de la costa, en el parque natural del Delta del Ebro, al norte del río Ebro. La localidad ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria de sus residentes. Cuenta con buenos accesos, ya que es accesible por carretera desde Tarragona y otras ciudades de la región. La carretera principal que conecta Deltebre con Tarragona es la N-340, que luego se convierte en la AP-7. La estación de tren más cercana a Deltebre es la estación de lAldea-Amposta-Tortosa, que facilita los desplazamientos con otros puntos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es aproximadamente la mitad del precio medio observado en garajes similares en Deltebre. Sin embargo, la dispersión alta (800–4300 €) y la falta de superficie en los comparables reducen la confianza en la precisión del rango.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física al garaje con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.