Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Calle de Benviure
Sant Boi de Llobregat · garaje · 14 m²
Precio de venta fijo (8.765 €) está un 21 % por encima del valor medio de garajes comparables en Sant Boi, pero hay alta dispersión en los precios y datos clave como ocupación, cargas y titularidad son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se vende directamente al banco por 8.765 €, un 21 % por encima del valor medio estimado (7.205 €) según 12 anuncios en Idealista — aunque la dispersión es extrema (desde 1.400 € hasta 160.000 €), lo que reduce la fiabilidad del dato.
El estado físico es bueno y el acceso es práctico, pero carecemos de nota simple, superficie catastral verificada y confirmación de ocupación.
Sin estos elementos, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una contraoferta razonada.
12 Idealista comps en Sant Boi de Llobregat; rango amplio: €1.400–€160.000
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Garaje en buen estado físico: Fotos muestran interior limpio, suelo de hormigón y señalización clara; no se observan daños estructurales ni necesidad
- Acceso automático desde calle: Puerta enrollable automática facilita uso diario y aumenta funcionalidad frente a garajes con acceso manual o compartido
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8279744DF1787G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta enrollable automática ubicada en la localidad de Sant Boi de Llobregat, provincia de Barcelona. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Sant Boi de Llobregat está ubicado en una llanura costera. A pesar de su ubicación en una zona urbanizada, Sant Boi de Llobregat cuenta con algunos parques y áreas verdes, como el Parc de la Muntanyeta. Está bien comunicado ya que se encuentra cerca de la autopista AP-7, que conecta la ciudad con Barcelona y otras ciudades de la región. También es accesible a través de la C-32, que es una carretera costera que recorre la costa mediterránea. Tiene una buena red de transporte público. Cuenta con autobuses interurbanos y locales y con estación de tren. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los garajes comparables (€7.205), pero la muestra incluye valores atípicos (€160.000 y varios bajo €2.000), lo que reduce la fiabilidad del rango. Se requiere validación física y registral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.