Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Calle de Benviure
Sant Boi de Llobregat · garaje · 7 m²
Precio de venta bancario de 4.810 € parece bajo frente a comparables, pero datos insuficientes para confirmar descuento real: falta superficie exacta en comparables, nota simple y verificación de ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje bancario se ofrece a 4.810 €, un precio que parece atractivo frente a comparables (rango 1.400–16.000 €), pero la alta dispersión y ausencia de datos verificados impiden una valoración fiable.
El estado es 'anticuado pero habitable', pero sin visita no se confirma su funcionalidad real ni dimensiones.
Riesgos clave: ocupación y cargas desconocidas, y falta de verificación técnica del acceso.
12 comparables Idealista en Sant Boi de Llobregat (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario con potencial descuento: 4.810 € está por debajo del percentil 25 de los 12 garajes comparables en Sant Boi, sugiriendo posible oportunidad si se
- Acceso directo desde calle: Puerta enrollable automática desde la calle mejora funcionalidad y valor operativo frente a garajes con acceso compartid
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8279744DF1787G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta enrollable automática ubicada en la localidad de Sant Boi de Llobregat, provincia de Barcelona. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Sant Boi de Llobregat está ubicado en una llanura costera. A pesar de su ubicación en una zona urbanizada, Sant Boi de Llobregat cuenta con algunos parques y áreas verdes, como el Parc de la Muntanyeta. Está bien comunicado ya que se encuentra cerca de la autopista AP-7, que conecta la ciudad con Barcelona y otras ciudades de la región. También es accesible a través de la C-32, que es una carretera costera que recorre la costa mediterránea. Tiene una buena red de transporte público. Cuenta con autobuses interurbanos y locales y con estación de tren. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La dispersión de precios en comparables es muy alta (1.400–160.000 €), lo que reduce la fiabilidad del rango. El valor de 4.810 € está por debajo del percentil 25, pero sin superficie ni estado verificados no se puede confirmar si es un buen precio o un activo problemático.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Boi de Llobregat. Agendar visita presencial para verificar superficie, estado y funcionamiento de la puerta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.