Inmueble en venta en Águilas: Miguel De Cervantes
Águilas · garaje · 29 m²
Precio de venta fijo a 1.540 € (53 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables locales (3.200–59.000 €); pero sin datos de superficie verificada ni nota simple, y con ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se ofrece a 1.540 €, un precio extremadamente bajo frente a los comparables locales (3.200–59.000 €), pero la enorme dispersión refleja falta de homogeneidad no documentada.
Sin nota simple, sin visita física y sin confirmación de superficie, el descuento no es interpretable como oportunidad real.
El riesgo principal radica en la ocupación desconocida, cargas ocultas y viabilidad técnica del montacoches.
12 Idealista comps en Águilas (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 1.540 € representa menos del 5 % del punto medio de los comparables, lo que sugiere margen potencial si se confirma viab
- Acceso mediante montacoches: Sistema específico que puede añadir valor funcional frente a rampas o escaleras, siempre que esté operativo y mantenido.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4913614XG2441D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la planta sótano de un edificio residencial en la localidad de Águilas, provincia de Murcia. Con un acceso mediante ascensor montacoches, sistema diseñado para elevar vehículos entre diferentes niveles. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión. Águilas se caracteriza por su hermoso entorno mediterráneo con playas y calas cristalinas, además de un paisaje montañoso que la rodea. La ciudad tiene un encanto pintoresco con su puerto pesquero, el Castillo de San Juan de las Águilas y el Auditorio y Palacio de Congresos Infanta Doña Elena. Los accesos a Águilas son variados y eficientes: está conectada por la carretera AP-7 y la autovía RM-11, facilitando el acceso desde ciudades cercanas como Murcia y Cartagena. El transporte público incluye una estación de tren que ofrece servicios de cercanías y diversas líneas de autobuses interurbanos. Su puerto deportivo también es un importante punto de conexión y ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 95 % inferior al punto medio del rango de comparables, pero la dispersión extrema (3.200–59.000 €) indica alta heterogeneidad no explicada: tipo de edificio, acceso, seguridad, ubicación exacta o estado físico. Sin verificar superficie real y cargas, el
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas. Agendar visita física al garaje con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.