Inmueble en venta en Águilas: Miguel De Cervantes
Águilas · garaje · 29 m²
Precio de venta bancario (1.500 €) muy por debajo del rango observado en comparables (3.200–59.000 €), pero con alta dispersión y sin datos de superficie ni estado real de los garajes comparables; se requiere nota simple
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 1.500 €, un precio extremadamente bajo frente a los comparables locales (3.200–59.000 €), pero la alta dispersión indica que muchos no son comparables válidos.
La condición 'dated_habitable' y las observaciones sugieren funcionalidad inmediata, aunque sin reforma visible.
Sin embargo, la ocupación y cargas son completamente desconocidas, y no hay datos catastrales ni registrales verificados.
12 Idealista comps en Águilas; precio medio ponderado ajustado por outliers
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy bajo: 1.500 € representa un descuento > 85 % frente al valor medio de comparables similares en el municipio, lo que sugiere ma
- Acceso con ascensor montacoches: Sistema especializado que mejora la funcionalidad y valor percibido frente a garajes convencionales sin elevación mecáni
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4913614XG2441D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la planta sótano de un edificio residencial en la localidad de Águilas, provincia de Murcia. Con un acceso mediante ascensor montacoches, sistema diseñado para elevar vehículos entre diferentes niveles. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión. Águilas se caracteriza por su hermoso entorno mediterráneo con playas y calas cristalinas, además de un paisaje montañoso que la rodea. La ciudad tiene un encanto pintoresco con su puerto pesquero, el Castillo de San Juan de las Águilas y el Auditorio y Palacio de Congresos Infanta Doña Elena. Los accesos a Águilas son variados y eficientes: está conectada por la carretera AP-7 y la autovía RM-11, facilitando el acceso desde ciudades cercanas como Murcia y Cartagena. El transporte público incluye una estación de tren que ofrece servicios de cercanías y diversas líneas de autobuses interurbanos. Su puerto deportivo también es un importante punto de conexión y ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango observado, pero la dispersión extrema (3.200–59.000 €) sugiere que muchos comparables no son estrictamente equivalentes (ej. plazas en edificios de lujo, con ascensor montacoches o en zonas premium). Se necesita validación legal
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas. Coordinar visita física con agente para verificar acceso, estado y ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.