Inmueble en venta en Valls: Calle de la Cort

Valls · garaje · 41 m²

Precio de venta fijo (5.851 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈22.865 €), pero falta confirmación de comparables reales, titularidad y ocupación; requiere nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-MORE-0929

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se vende directamente al banco por 5.851 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (22.865 €), pero esta cifra carece de respaldo en comparables reales.

El estado físico es funcional pero básico: hormigón crudo, puerta metálica deteriorada y sin acabados.

No se conoce su ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos legales y de posesión.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y libertad de cargas
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay gravámenes que impidan la transmisión.
Accesibilidad y uso real
Garaje sin acabados visibles ni mobiliario: no se sabe si tiene luz, ventilación, altura útil o acceso vehicular garantizado.
Comparables reales en Valls
La estimación de mercado (557 €/m²) carece de soporte empírico: puede estar sobredimensionada o subestimada.

marketPricePerM2 de Hipoges (557,69 €/m²) aplicado a 41 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o usos no autorizados. Esto puede generar costes y demoras legales para recuperar la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y afectar la transmisión.
Estado funcional limitado
Fotos muestran interior vacío con paredes y suelo de hormigón, puerta metálica con grafiti. No es un garaje acabado ni equipado: requiere inversión mínima para uso inmediato.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Programar visita física al garaje
P1
Buscar comparables de garajes en Valls (Idealista, Fotocasa)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal muy alto: Precio de venta (5.851 €) representa menos del 26 % del valor de mercado estimado — margen potencial significativo si ri

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Valls, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión. La ciudad de Valls es conocida por ser la cuna de los "castells" (torres humanas) y por su rica herencia cultural, que incluye monumentos como la Iglesia de Sant Joan y varios edificios modernistas. Valls está bien conectada por carretera, principalmente a través de la autopista AP-2 y la carretera nacional N-240, que facilitan el acceso a Tarragona, Barcelona y Lleida. Además, cuenta con una estación de tren de la línea R13 y R14 de Renfe, que proporciona servicios de media distancia hacia Barcelona y Lleida. El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de Reus, situado a unos 30 kilómetros, ofreciendo vuelos nacionales e internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional limitado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 74 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no se proporcionan comparables reales ni datos catastrales verificables. El cálculo se basa únicamente en una media teórica por m².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.