Inmueble en venta en Valls: Calle de la Cort

Valls · garaje · 34 m²

Precio de venta fijo (4.810 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈20.400 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — se requiere verificación legal y física antes de consider

Referencia: HIPOGES-MORE-0933

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se vende directamente al banco por 4.810 €, un 76 % menos que el valor de mercado estimado (20.400 €), pero esa estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados ni datos legales.

Las fotos indican un estado funcional pero básico (paredes pintadas, grafitis, suelo de hormigón), sin evidencia de daños graves ni reformas necesarias.

Sin embargo, la ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado técnico real
Fotos muestran grafitis y acabados mínimos; no se descarta deterioro oculto, humedades o problemas de drenaje que incrementen costes de puesta en uso.
Regulación municipal de aparcamiento
Algunos ayuntamientos restringen el uso de plazas de garaje para fines distintos del estacionamiento privado o exigen licencias.

Estimación hipotética basada en €/m² de mercado (600 €/m²) y superficie catastral (34 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, gravámenes o servidumbres que afecten al derecho de propiedad o limiten su transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran grafitis y acabados básicos, pero no permiten evaluar estado estructural, accesibilidad real, iluminación, seguridad o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (600 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Agendar visita física al garaje con el agente
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y confirmar superficie y uso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal muy alto: Precio de venta (4.810 €) representa ~24 % del valor de mercado estimado (20.400 €), lo que sugiere margen potencial si
  • Garaje urbano en municipio bien comunicado: Valls tiene buena conectividad por carretera y tren, lo que refuerza la demanda potencial de estacionamiento.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Valls, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión. La ciudad de Valls es conocida por ser la cuna de los "castells" (torres humanas) y por su rica herencia cultural, que incluye monumentos como la Iglesia de Sant Joan y varios edificios modernistas. Valls está bien conectada por carretera, principalmente a través de la autopista AP-2 y la carretera nacional N-240, que facilitan el acceso a Tarragona, Barcelona y Lleida. Además, cuenta con una estación de tren de la línea R13 y R14 de Renfe, que proporciona servicios de media distancia hacia Barcelona y Lleida. El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de Reus, situado a unos 30 kilómetros, ofreciendo vuelos nacionales e internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 24 % del valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo un cálculo teórico por m². La confianza es baja y el descuento no puede considerarse válido hasta verificar la viabilidad

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física al garaje con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.