Inmueble en venta en Puerto Lumbreras: Antonio Martinez Garro

Puerto Lumbreras · garaje · 27 m²

Plaza de garaje en Puerto Lumbreras a 2.960 € (110 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación legal y

Referencia: HIPOGES-MORE-0968

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por el banco a 2.960 € (110 €/m²), cifra atípica y sin respaldo comparativo.

La condición física observada es 'habituable pero anticuada', pero carecemos de nota simple, datos de ocupación, cargas o incluso la referencia catastral.

El bajo precio absoluto reduce el riesgo inicial, pero la ausencia de información legal y técnica impide evaluar viabilidad real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y naturaleza registral
Si la plaza no está inscrita como bien independiente (finca separada), podría ser parte de una propiedad común sin derecho de enajenación autónoma.
Superficie catastral real
Los 27 m² declarados deben coincidir con catastro. Discrepancias pueden invalidar la descripción o afectar impuestos y licencias.
Estado funcional del acceso
La puerta abatible automática es clave para usabilidad y valor. Su estado técnico, mantenimiento y titularidad (comunitaria vs. privada) afectan costes futuros.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o usada por el propietario. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso no registrados o conflictos con la comunidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de venta) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma accesibilidad física, estado real del acceso (puerta abatible automática), ni coincidencia entre descripción y realidad. Las fotos muestran solo interior limpio, pero no acceso ni entorno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Programar visita física para comprobar acceso, estado de puerta y relación con el edificio

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 2.960 € es un importe absoluto muy reducido para una transacción inmobiliaria, lo que reduce el riesgo financiero inicia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la planta sótano de un edificio residencial ubicado en la localidad de Puerto Lumbreras, provincia de Murcia. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Puerto Lumbreras destaca por su entorno natural, enmarcado por la Sierra de Enmedio y la Rambla de Nogalte, que ofrecen paisajes únicos y rutas de senderismo. La localidad cuenta con un clima semiárido, caracterizado por veranos calurosos e inviernos suaves. En cuanto a accesos, Puerto Lumbreras se encuentra bien comunicado mediante la autovía A-7, que conecta con ciudades importantes como Murcia y Almería. Además, su proximidad a la frontera con Andalucía facilita el acceso a diversas rutas comerciales y turísticas. La combinación de su entorno natural y las buenas conexiones viales hacen de Puerto Lumbreras un lugar estratégico tanto para residentes como para visitantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.