Inmueble en venta en Puerto Lumbreras: Antonio Martinez Garro

Puerto Lumbreras · garaje · 27 m²

Plaza de garaje en Puerto Lumbreras a 2.960 € (≈110 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y valor de mercado estimado poco fiabl

Referencia: HIPOGES-MORE-0970

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Puerto Lumbreras ofrecida directamente por el banco a 2.960 € (110 €/m²), un precio nominal bajo pero sin respaldo comparativo válido: el dato de 16.000 €/m² es claramente inaplicable a garajes y no hay comparables reales disponibles.

La condición física parece aceptable (puntuación 60/100, observaciones neutras), pero ocupación, cargas y titularidad del sistema automático son completamente desconocidas.

Sin nota simple ni visita física, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y ubicación exacta
27 m² es grande para un garaje estándar; podría incluir zona común o no ser totalmente privativa.
Acceso y titularidad del sistema automático
La puerta abatible automática puede pertenecer a la comunidad o tener costes de mantenimiento no declarados.
Estado técnico real
La valoración visual ('dated_habitable', puntuación 60) no garantiza ausencia de humedades, filtraciones o problemas eléctricos en automatismo.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, incluso ocupación temporal puede generar disputas legales o retrasos en la entrega.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o limitaciones. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Contactar al agente para solicitar visita física y verificar acceso, estado del automatismo y señalización
P1
Consultar al ayuntamiento de Puerto Lumbreras sobre licencias de obra o usos autorizados para la plaza

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 2.960 € es un importe absoluto bajo para una plaza de garaje, lo que reduce el riesgo financiero inicial — siempre que n

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la planta sótano de un edificio residencial ubicado en la localidad de Puerto Lumbreras, provincia de Murcia. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Puerto Lumbreras destaca por su entorno natural, enmarcado por la Sierra de Enmedio y la Rambla de Nogalte, que ofrecen paisajes únicos y rutas de senderismo. La localidad cuenta con un clima semiárido, caracterizado por veranos calurosos e inviernos suaves. En cuanto a accesos, Puerto Lumbreras se encuentra bien comunicado mediante la autovía A-7, que conecta con ciudades importantes como Murcia y Almería. Además, su proximidad a la frontera con Andalucía facilita el acceso a diversas rutas comerciales y turísticas. La combinación de su entorno natural y las buenas conexiones viales hacen de Puerto Lumbreras un lugar estratégico tanto para residentes como para visitantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.