Inmueble en venta en Murcia: Pablos

Murcia · garaje · 11 m²

Plaza de garaje en Murcia a 3.423 € (311 €/m²); precio ligeramente por encima del valor de mercado estimado (280 €/m²), pero con datos insuficientes para confirmar descuento real ni riesgos legales.

Referencia: HIPOGES-MORE-1028

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Murcia ofrecida directamente por el banco a 3.423 € (311 €/m²), un 14 % por encima del valor estimado de mercado (280 €/m²).

Las fotos revelan humedades y acabados funcionales pero no premium, lo que justifica cautela.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad — todos deben verificarse antes de ofertar.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las humedades
Las marcas visibles en las paredes pueden indicar filtraciones crónicas que requieran reparación costosa.
Superficie catastral y titularidad exacta
Falta ref catastral y finca registral: imposible verificar coincidencia entre superficie declarada (11 m²) y realidad legal.

Estimación de mercado basada en €/m² de referencia (280 €/m²) para municipio Murcia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto podría generar costes y retrasos adicionales para obtener la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Programar visita física para evaluar estado de humedades y accesibilidad
P1
Solicitar certificado catastral y comparar superficie con la declarada (11 m²)

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo y transparente: Venta directa bancaria sin subasta: no hay presión temporal ni riesgo de puja escalada.
  • Acceso automático y ubicación urbana: Puerta abatible automática y buena conectividad en Murcia mejoran la funcionalidad y potencial de alquiler.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 14 % superior al valor medio estimado por m². Sin comparables reales ni verificación legal, no se puede confirmar si el descuento es real o si hay riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física para evaluar estado de humedades y accesibilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.