Vivienda en venta en Enguera: Doctor Muñoz

Enguera · vivienda · 99 m²

El inmueble está en estado de ruina (pilares expuestos, vegetación, escombros), no hay comparables fiables ni confirmación de posesión; el precio de 2.700 € no

Referencia: HIPOGES-MORE-1049

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ruina estructural sin datos de mercado ni posesión

El inmueble está en estado de ruina comprobado: estructura expuesta, escombros, vegetación y grafitis.

No hay comparables reales en Enguera para validar el precio de 2.700 €, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

La superficie declarada (99 m²) es incompatible con una plaza de garaje típica y exige verificación catastral urgente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor real de mercado en Enguera
Sin comparables reales, no se puede saber si 2.700 € es un precio razonable o una trampa.
Superficie exacta y uso catastral
99 m² es inusual para una plaza de garaje; podría ser error o indicar que es local comercial o vivienda disfrazada.

Enguera (любой тип); 0 comps; BOE сделки 219 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Estado de ruina comprobado
Fotos muestran estructura de hormigón expuesta, paredes sin acabar, grafitis, escombros y vegetación entre pilares. No es habitable ni reformable sin inversión técnica y legal previa.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. En caso de okupas o inquilino, la recuperación de posesión sería larga y costosa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni enviar oferta
P1
Verificar si el inmueble es realmente una plaza de garaje o una vivienda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Enguera, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Enclavada en una de las zonas más atractivas de la Comunidad Valenciana en Enguera encontramos naturaleza, historia y cultura. Rodeado por paisajes montañosos y campos de cultivo, ofrece una experiencia tranquila y pintoresca. La ciudad cuenta con una variedad de servicios que garantizan la comodidad de los viajeros, desde hoteles acogedores hasta opciones de gastronomía que destacan la deliciosa cocina local. Sus monumentos históricos, como la Iglesia de San Miguel, proporcionan un vistazo a su rica herencia cultural. Enguera se erige como un refugio idílico para aquellos que buscan un escape tranquilo, con servicios modernos y conexiones convenientes que hacen que la exploración de esta joya valenciana sea una experiencia enriquecedora. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Estado de ruina comprobado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 845 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni enviar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.