Inmueble en venta en Murcia: Monseñor Fco Gil Hellin

Murcia · garaje · 43 m²

El precio de 3.238 € está en línea con los pocos comps de garajes cercanos, pero hay 0 comps confirmados con superficie y la ocupación es desconocida; hay que verificar antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MORE-1115

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar — Garaje en Murcia, 3.238 €, precio alineado con comps

Plaza de parking de 43 m² en Murcia a 3.238 €, precio que se alinea con los 4 comps cercanos (3.238–3.500 €).

El estado físico es bueno según las fotos y ya ha bajado un 7,5%.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas ni gastos.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación efectiva de la plaza
Si está ocupada por un tercero, obtener posesión puede ser costoso y lento.
Cargas registrales
Cargas pendientes se transmiten al comprador en venta directa.
Gastos de comunidad e IBI
En un parking de bajo valor, unos gastos altos pueden hacer la inversión no rentable.

4 Idealista comps (garaje, Murcia, radio 236 m); marketPricePerM2 no es aplicable directamente a garajes con superficie conocida

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, ocupada por un tercero o asignada a otro propietario. En un parking, ocupación fáctica es un riesgo real.
Cargas desconocidas
No hay información de cargas. En venta directa bancaria las cargas pueden persistir si no se cancelan expresamente.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un parking en buen estado, pero no se ha verificado in situ el acceso, la puerta automática ni el estado real.
Valor de mercado sin verificar
Los 4 comparables no incluyen superficie, lo que impide una comparación €/m² fiable. El rango de mercado es estimado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges confirmación de posesión libre
P1
Pedir nota simple actualizada del Registro
P1
Visitar la plaza de parking in situ

Por qué puede ser interesante

  • Buen estado físico: Photos confirman interior limpio, bien iluminado, suelo de hormigón en buen estado y acceso pavimentado. No requiere ref
  • 43 m² — tamaño generoso: 43 m² es una plaza amplia, compatible con vehículos grandes y con espacio de maniobra.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Los 4 comps están muy cerca y rondan 3.238–3.500 €, pero ninguno tiene superficie confirmada, así que la comparación es aproximada. El precio pedido parece justo, no ganga.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges confirmación de posesión libre.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.