Inmueble en venta en Murcia: Monseñor Fco Gil Hellin

Murcia · garaje · 43 m²

Precio de venta fijo a 3.238 €, pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; comparables disponibles son escasos y no permiten una valoración sólida del mercado.

Referencia: HIPOGES-MORE-1116

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Murcia ofrecida directamente por el banco a 3.238 €.

Aunque el precio está en línea con anuncios cercanos, faltan datos críticos: no hay nota simple, ni referencia catastral, ni confirmación de ocupación.

Las fotos sugieren uso activo (coche y moto), pero no se sabe si es legítimo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (43 m²) no está verificada ni aparece en Catastro; errores comunes en plazas de garaje afectan valoración y tributación.
Estado legal del título
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar titularidad ni existencia formal del inmueble.

4 Idealista comps en Murcia (distancia < 250 m); precio medio de garajes similares

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre o en uso por terceros. Las fotos muestran un coche y una moto, pero no se sabe si son del propietario o de un ocupante no autorizado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, cualquier carga anterior debe ser asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Visitar el garaje en horario diurno para verificar acceso, estado físico y ocupación real
P1
Contactar a Hipoges para solicitar referencia catastral y finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Acceso automático y buena ubicación: Puerta abatible automática de rejilla y ubicación céntrica en Murcia mejoran funcionalidad y demanda potencial.
  • Precio alineado con comparables cercanos: 4 anuncios en Idealista en radio <250 m cotizan entre 3.238 € y 3.500 €, lo que respalda razonabilidad del precio.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo del rango observado en anuncios recientes de garajes en Murcia, pero los comparables carecen de superficie y detalles técnicos, lo que limita la confianza.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.