Inmueble en venta en Murcia: Monseñor Fco Gil Hellin

Murcia · garaje · 25 m²

Precio de venta fijo (3.238 €) está por debajo del rango de mercado estimado para plazas de garaje en Murcia; pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación antes de proponer contraprecio.

Referencia: HIPOGES-MORE-1117

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Murcia se ofrece a 3.238 €, un precio muy por debajo del rango estimado de mercado (6.000–8.000 €), lo que sugiere una oportunidad real.

Sin embargo, la ausencia de nota simple, datos de ocupación y verificación catastral impide emitir un veredicto operativo.

El estado renovado y accesible es un activo diferencial.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar propiedad ni cargas.
Superficie real y uso catastral
Los 25 m² declarados no están validados; una superficie menor reduciría el valor relativo y podría afectar usos permitidos.

4 Idealista comps en Murcia (distancia ≤236 m); precio medio de comparables: ~3.370 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso o litigios previos. Esto afecta la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Contactar al agente para solicitar visita física y confirmar estado de ocupación
P1
Pedir referencia catastral y certificado de superficie

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos y descripción indican interior limpio, iluminación funcional y acceso accesible — condición atípica y favorable pa
  • Precio con descuento sustancial: 3.238 € representa un descuento estimado del ~54 % frente al valor medio de mercado (7.000 €), lo que sugiere margen par

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es moderada porque los comparables no incluyen superficie ni €/m² y el valor de mercado se basa solo en 4 anuncios idénticos a precio fijo. Se requiere validación registral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.