Inmueble en venta en Lleida: Guillem Botet

Lleida · garaje · 36 m²

Plaza de parking a 6.668 € en Lleida, por debajo de la mediana de comparables (7.788 €), pero ocupación desconocida y superficie sin confirmar por nota simple.

Referencia: HIPOGES-MORE-1132

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: garaje 36 m² en Lleida, compra directa al banco

Plaza de garaje de 36 m² en Lleida a 6.668 € (compra directa Hipoges, sin comisión).

Hay 12 comparables de garajes en Idealista con mediana de 7.788 €, lo que sugiere un descuento del ~14 %, pero la dispersión es grande (3.783 – 18.000 €) y ninguno publica superficie, por lo que la confianza es baja.

El acceso es por plataforma elevadora montacoches, lo que puede limitar el tipo de vehículo y reducir la demanda.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación efectiva de la plaza
Si está ocupada, el proceso de recuperación puede ser complejo y costoso.
Dimensiones reales y restricción del montacoches
Puede que solo admita coches compactos, limitando utilidad y reventa.
Gastos de comunidad y derramas
Los gastos fijos pueden hacer que la rentabilidad se esfume si se alquila.

12 comparables Idealista de garajes en Lleida (mediana 7.788 €, sin superficie explícita); valor de venta directa Hipoges 6.668 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, ocupada o alquilada. En un garaje la ocupación ilícita es menos frecuente pero no descartable.
Acceso por plataforma elevadora
El anuncio menciona acceso mediante montacoches. Esto puede limitar las dimensiones o peso del vehículo admitido, reduciendo el universo de compradores/alquiladores.
Cargas desconocidas
No hay información de cargas. Al ser venta directa del banco es probable que esté libre de cargas, pero no hay certeza.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Lleida
P0
Visitar la plaza para verificar ocupación y dimensiones del montacoches
P1
Preguntar al agente sobre gastos de comunidad mensuales
P1
Enviar contra-oferta inicial a -10 % (6.001 €)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Lleida. Acceso mediante plataforma elevadora monta coches. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión. Lleida es conocida por su rica herencia cultural, alberga monumentos destacados como la Seu Vella y el Castillo de la Suda. La ciudad combina un vibrante ambiente urbano con espacios naturales, incluyendo parques y áreas verdes. Lleida es un importante centro agrícola e industrial, beneficiándose de su ubicación estratégica. Los accesos a Lleida son excelentes, con la autopista AP-2 que conecta con Barcelona y Zaragoza, y la autovía A-2. La estación de tren Lleida-Pirineus ofrece servicios de alta velocidad (AVE) hacia Barcelona, Madrid y otras ciudades. Además, el aeropuerto de Lleida-Alguaire, situado a unos 15 km, facilita vuelos nacionales e internacionales, complementado por un eficiente sistema de autobuses y transporte urbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Acceso por plataforma elevadora, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Lleida. Visitar la plaza para verificar ocupación y dimensiones del montacoches.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.