Inmueble en venta en Sádaba: S Francisco

Sádaba · terreno · 1293 m²

Terreno rústico en Sádaba (Zaragoza) con edificaciones en ruina y vegetación seca; sin superficie, sin comparables, sin nota simple ni certeza de uso legal — requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MORE-1182

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Sádaba (Zaragoza) descrito como 'urban_plot' pero con observaciones típicas de suelo rústico: vegetación seca, edificaciones en ruina y acceso natural.

No se dispone de superficie, uso legal, comparables ni nota simple.

El precio de 59.856 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de uso.
Uso legal autorizado (rústico protegido, no urbanizable, etc.)
Determina si se puede usar, vallar, limpiar o incluso acceder legalmente sin sanción ambiental o urbanística.
Estado real de las edificaciones en ruina
Pueden generar responsabilidades por derrumbe, contaminación o infracción de normativa de ruinas (Ley 13/2009 de Aragón).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción y observaciones ('vegetación seca', 'acceso por terreno natural', 'edificaciones en mal estado') indican uso rústico, lo que implica restricciones legales severas: no edificabilidad, limitaciones de uso y dificultad para fina
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. La posesión física no garantiza titularidad limpia ni ausencia de litigios.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la propiedad y no desaparezcan tras la compra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 2326101XM4822N0001QK
P0
Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro para obtener superficie y uso
P1
Contactar al Ayuntamiento de Sádaba para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita in situ con técnico especializado en suelos rústicos y ruinas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta repartidos en 6 fincas registrales y ubicado en la localidad de Sadaba, provincia de Zaragoza. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Referencia catastral: 2326101XM4822N0001QK Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Sádaba es un municipio español, provincia de Zaragoza, en la comunidad autónoma de Aragón (España). Pertenece a la comarca de las Cinco Villas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 2326101XM4822N0001QK. Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro para obtener superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.