Inmueble en venta en Sant Llorenç d'Hortons: Sta. Anna

Sant Llorenç d'Hortons · garaje · 29 m²

Precio de venta fijo (4.500 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈12.270 €), pero sin comparables reales, ocupación desconocida y estado interior no verificable.

Referencia: HIPOGES-MORE-1233

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en venta directa por 4.500 €, un 63 % por debajo del valor estimado del mercado (12.270 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos de transacciones locales.

El inmueble no es visitable, su interior aparece como hormigón sin revestir y su ocupación es formalmente desconocida —la descripción menciona 'ocupada por terceros' sin aclarar su naturaleza.

Sin nota simple, sin acceso físico y sin planos técnicos, cualquier decisión implica alta incertidumbre operativa y legal.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las observaciones ('interior de hormigón, sin revestir', 'luz natural limitada') indican posible falta de acabados o uso no estándar. Puede requerir inversión previa a alquiler o u
Situación registral exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar titularidad, cargas ni naturaleza jurídica (plaza independiente vs parte común).
Acceso y maniobrabilidad real
La descripción destaca 'buena maniobrabilidad', pero sin visita ni plano, no se puede confirmar altura, rampa, ancho de pasillo o compatibilidad con vehículos actuales.

Estimación hipotética basada en €/m² de mercado (423 €/m²) y superficie catastral (29 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se confirma si la ocupación es legal, ilegal o temporal. Impide evaluar riesgo de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos muestran solo entrada con puerta metálica y hormigón sin revestir; el estado real (humedad, estructura, instalaciones) es incierto.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (423 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Exigir confirmación por escrito de la situación de posesión y acceso al interior
P1
Solicitar plano técnico y video del acceso y maniobra completa

Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal muy alto: Precio de venta (4.500 €) ≈ 37 % del valor estimado del mercado (12.270 €), lo que sugiere margen potencial si los riesg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Sant Llorenç d´Hortons, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza amplia y de cómoda maniobra, con la cual podrás decir adiós a tus problemas de aparcamiento y proteger tu vehículo. San Lorenzo de Hortons(oficialmente en catalán: Sant Llorenç dHortons)​ es un municipio de la comarca del Alto Panadés, provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña, España. El municipio de San Lorenzo de Hortons está situado al nordeste de la comarca del Alt Penedés, en el límite con la comarca de Anoia y el Baix Llobregat. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 63 % inferior al valor medio estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos de transacciones locales. El descuento puede reflejar riesgos no cuantificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Exigir confirmación por escrito de la situación de posesión y acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.