Inmueble en venta en Sant Llorenç d'Hortons: calle Sta. Anna

Sant Llorenç d'Hortons · garaje · 29 m²

Гараж с подтвержденной оккупацией, без возможности осмотра и неясным статусом прав — требуется проверка nota simple и юридического статуса владения.

Referencia: HIPOGES-MORE-1233

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это гараж в Sant Llorenç d'Hortons по цене 4500 € — на 63 % ниже оценочной рыночной стоимости (12 269 €), но с критическими юридическими рисками: он официально занят третьими лицами, посещение невозможно, а данные о правах и обременениях отсутствуют.

Дисконт не является «бесплатной выгодой» — он скорее компенсирует высокие риски потери времени, денег и невозможности использования актива.

Без nota simple и юридической экспертизы сделка непрозрачна и потенциально убыточна.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором, у них может быть право преимущественной покупки или защита по закону. Если окупанты — незаконные, процесс выселения может занять месяцы и с
Situación actual y acceso
Без осмотра невозможно подтвердить размер, высоту, наличие электричества, вентиляции, состояние пола/ворот — всё влияет на пригодность и стоимость.
Правовой статус права собственности
«Sin posesión» может означать, что продавец не контролирует объект — например, владелец не имеет фактического доступа, что ставит под сомнение его право продавать.

оценка по €/м² в муниципалитете (423 €/м²); поверхность 29 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terceros». Нет информации о статусе оккупантов (незаконные или арендаторы), их правах и возможности выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Отсутствие визуальной проверки состояния и реального доступа увеличивает риски скрытых дефектов и несоответствия характеристик.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны залоги, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (423 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4822201DF0942S
P0
Связаться с Hipoges и запросить видео/фото интерьера и доступа к гаражу
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Уточнить у агента: кто оккупант, есть ли договор аренды или судебное решение о вселении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Sant Llorenç d´Hortons, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza amplia y de cómoda maniobra, con la cual podrás decir adiós a tus problemas de aparcamiento y proteger tu vehículo. San Lorenzo de Hortons(oficialmente en catalán: Sant Llorenç dHortons)​ es un municipio de la comarca del Alto Panadés, provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña, España. El municipio de San Lorenzo de Hortons está situado al nordeste de la comarca del Alt Penedés, en el límite con la comarca de Anoia y el Baix Llobregat. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на средней цене за квадратный метр в муниципалитете, но количество сравнений равно нулю — доверие низкое. Цена продажи на 63% ниже оценки, однако оккупация и отсутствие доступа делают этот дисконт рискованным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4822201DF0942S. Связаться с Hipoges и запросить видео/фото интерьера и доступа к гаражу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.