Inmueble en venta en Sant Llorenç d'Hortons: Sta. Anna
Sant Llorenç d'Hortons · garaje · 30 m²
Precio de venta fijo a 4.000 € (133 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (12.692 €), pero con ocupación desconocida, sin visita posible y sin comparables reales para confirmar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por el banco a 4.000 € (133 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (12.692 €), pero con múltiples incertidumbres críticas: ocupación no verificada, imposibilidad de visita, ausencia de nota simple y falta de datos registrales.
Las fotos muestran solo exterior y un interior sin acabados, lo que impide confirmar su usabilidad real.
El descuento es potencialmente interesante, pero solo si se resuelven los riesgos legales y técnicos.
Valoración heurística de Hipoges (€/m² 423,08 × 30 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (423 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente bajo: 4.000 € equivale a 133 €/m², frente a 423 €/m² estimado para el municipio — descuento potencial alto si riesgos se resue
- Activo tipo garaje en zona con demanda: Sant Llorenç d'Hortons tiene creciente presión residencial y limitada oferta de aparcamiento; garajes bien ubicados suel
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4822201DF0942S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Sant Llorenç d´Hortons, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza amplia y de cómoda maniobra, con la cual podrás decir adiós a tus problemas de aparcamiento y proteger tu vehículo. San Lorenzo de Hortons(oficialmente en catalán: Sant Llorenç dHortons) es un municipio de la comarca del Alto Panadés, provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña, España. El municipio de San Lorenzo de Hortons está situado al nordeste de la comarca del Alt Penedés, en el límite con la comarca de Anoia y el Baix Llobregat. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~69 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables verificados, solo una referencia heurística. El descuento puede reflejar riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Exigir informe técnico con medidas reales, plano y certificación de aptitud para uso como garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.