Inmueble en venta en Sant Llorenç d'Hortons: Sta. Anna

Sant Llorenç d'Hortons · garaje · 29 m²

Precio de venta fijo a 4.000 € (138 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (12.269 €), pero con ocupación desconocida, sin visita posible y sin comparables reales para confirmar el descuento.

Referencia: HIPOGES-MORE-1235

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje en venta directa por 4.000 € (138 €/m²), un precio nominal muy bajo frente a la estimación de mercado (12.269 €).

Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, la descripción afirma explícitamente que está 'ocupada por terceros' y 'no se puede visitar', y no se dispone de nota simple ni datos registrales.

El riesgo principal es la imposibilidad de verificar posesión, estado físico real y cargas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y mecanismos de apertura
Puerta metálica y rampa no garantizan funcionamiento. Falta saber si hay cerradura operativa, sistema eléctrico, iluminación o riesgos de inundación.
Titularidad exacta y naturaleza jurídica del inmueble
Garajes pueden ser bienes comunes, independientes o sujetos a copropiedad compleja. Afecta derechos de uso, gastos y posibilidad de inscripción.

marketPricePerM2 de Hipoges (423 €/m²) aplicado a 29 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. No se ha verificado si es ocupación legal, ilegal o temporal. Impide evaluar riesgos de desalojo y costes asociados.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (accesibilidad, estado de puerta, nivel de humedad, instalaciones) es incierto. Las fotos muestran solo exterior y hormigón sucio — no garantizan funcionalidad.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al comprar. Sin verificación, el riesgo de coste adicional es real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Contactar a Hipoges para solicitar certificación escrita sobre estado de posesión y acceso
P1
Consultar con notario especializado en garajes si es posible financiación o inscripción sin visita física

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.000 € equivale a 138 €/m², frente a 423 €/m² estimado. Aunque no verificado, representa un margen potencial significat
  • Ubicación en municipio con demanda de garajes: Sant Llorenç d'Hortons es zona residencial con limitada oferta de aparcamiento; la demanda local de plazas puede sostene

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. La plaza de garaje, ubicado en la localidad de Sant Llorenç d'Hortons, provincia de Barcelona. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Ubicada en un edificio residencial moderno y bien mantenido, esta plaza de garaje es ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad para su automóvil. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es un 67 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos catastrales ni registrales. El valor de mercado se basa únicamente en una estimación hipotética por m².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.