Inmueble en venta en Sant Llorenç d'Hortons: calle Sta. Anna

Sant Llorenç d'Hortons · garaje · 27 m²

Гараж в Сант-Лоренс-д’Ортонс с ценой 4 000 € — заниженная по сравнению с рыночной оценкой (≈11 400 €), но занят третьими лицами, без возможности осмотра и подтверждения прав.

Referencia: HIPOGES-MORE-1236

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это гараж в Сант-Лоренс-д’Ортонс по цене 4 000 € — на 65 % ниже оценочной рыночной стоимости (11 400 €), но с критическими неопределённостями: он занят третьими лицами, осмотр невозможен, отсутствуют подтверждённые компараторы и данные о правах.

Без nota simple и ясности по ocupación любая покупка — высокорисковая.

Решение требует первоочередной проверки регистрации и юридического статуса занятости.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определяет возможность получения владения и стоимость/сроки его восстановления.
Правовой статус объекта
Неясно, является ли гараж самостоятельной finca registral или частью общего имущества — влияет на регистрацию и налоги.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить пригодность для использования: повреждения, вентиляция, вода, электричество, безопасность.

оценка рынка по м2 из контекста (423 €/м² × 27 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Гараж указан как занят, осмотр невозможен. Покупка не гарантирует свободное владение — может потребоваться длительный и затратный процесс выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможным оценку физического состояния, размеров, высоты потолков, электропитания и безопасности. Риски скрытых дефектов высоки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas registradas. Возможны неснятые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю при сделке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada по ref_catastral 4822201DF0942S
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить документальное подтверждение статуса ocupación
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Проверить ref_catastral в Catastro online для подтверждения типа объекта и площади

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Sant Llorenç d´Hortons, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza amplia y de cómoda maniobra, con la cual podrás decir adiós a tus problemas de aparcamiento y proteger tu vehículo. San Lorenzo de Hortons(oficialmente en catalán: Sant Llorenç dHortons)​ es un municipio de la comarca del Alto Panadés, provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña, España. El municipio de San Lorenzo de Hortons está situado al nordeste de la comarca del Alt Penedés, en el límite con la comarca de Anoia y el Baix Llobregat. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана только на средней стоимости за квадратный метр по муниципалитету; реальных компараторов нет — доверие низкое. Цена предложения на 65 % ниже оценки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref_catastral 4822201DF0942S. Связаться с Hipoges Iberia и запросить документальное подтверждение статуса ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.