Inmueble en venta en Manlleu: Angel Guimera
Manlleu · garaje · 30 m²
Precio de venta bancario (5.550 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (1.200–11.500 €), pero la condición física es limitada y la ocupación/propiedad no están verificadas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje en Manlleu se ofrece directamente por el banco a 5.550 €, un precio que representa un descuento del ~11% frente a la mediana de 12 garajes comparables locales (6.250 €), aunque con alta dispersión (1.200–11.500 €).
El estado es 'habituable pero anticuado' (puntuación 60/100), con techos expuestos y iluminación funcional, pero sin indicios de daños estructurales.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que impide una valoración segura.
12 comparables Idealista en Manlleu (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio bancario (5.550 €) está por debajo del 25º percentil de los 12 garajes comparables en Manlleu (6.600 €), ofrec
- Acceso exterior verificable: Fotos muestran escalera exterior visible y puerta abatible automática — acceso físico confirmado, no dependiente de inst
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1304021DG4510S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado así los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso que se encuentra ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Manlleu, la capital del Ter, es una ciudad situada en la parte central de la comarca de Osona. Esta ciudad milenaria con identidad propia y con un pasado industrial destacado ofrece a quien la visita su historia y su actualidad viva y dinámica. El río Ter ha definido los límites de la ciudad y forma parte de sus paisajes y su desarrollo urbano. El pasado, presente y futuro de Manlleu mantiene una relación directa con el río Ter, río que ha estado y es testimonio de los avances y cambios tecnológicos y sociales del municipio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento estimado del 11% respecto a la mediana de los garajes comparables en Manlleu, pero la dispersión de precios es alta (1.200–11.500 €) y falta confirmación de superficie real y cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manlleu. Programar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.