Inmueble en venta en Manlleu: Angel Guimera

Manlleu · garaje · 28 m²

Precio de venta fijo a 4.723 € (169 €/m²), pero el mercado local muestra gran dispersión (1.200–11.500 €); necesaria verificación de titularidad, ocupación y estado real antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MORE-1273

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje en Manlleu ofrecida directamente por el banco a 4.723 € (169 €/m²), un 14,5 % por debajo de la mediana de 12 comparables recientes (5.525 €), aunque con alta dispersión (1.200–11.500 €).

El estado exterior es bueno, pero el interior no es visible y la ocupación es desconocida.

No hay datos sobre cargas ni superficie verificada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y titularidad
La superficie declarada (28 m²) no está verificada; discrepancias afectan €/m² y validez del precio.
Estado interior real
Solo se observa el exterior; no se puede descartar deterioro interno o problemas de acceso/funcionalidad.

12 Idealista comps en Manlleu; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes. La ausencia de información implica riesgo de entrega tardía o costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar al título adquirido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Concertar visita física al garaje
P1
Consultar a Hipoges si existe informe técnico o certificado de ocupación

Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento potencial: 4.723 € representa un -14,5 % frente a la mediana estimada de comparables (5.525 €), dentro del rango típico de negociac
  • Estado exterior favorable: Fachada limpia, puerta enrollable funcional y observaciones coherentes con uso inmediato — reduce riesgo de defectos ocu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está por debajo de la mediana de los comparables disponibles, pero la dispersión es muy alta y falta superficie exacta para calibrar €/m² con precisión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.