Inmueble en venta en Manlleu: Angel Guimera

Manlleu · garaje · 30 m²

Plaza de parking en Manlleu a 4.718 €, por debajo de la mediana de comparables (6.600 €), pero sin saber estado registral ni ocupación real.

Referencia: HIPOGES-MORE-1274

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: Garaje Manlleu — precio por debajo de mercado, ocupación desconocida

Plaza de parking de 30 m² en Manlleu a 4.718 €.

La mediana de 12 comparables Idealista en el mismo municipio es 6.600 €, lo que sugiere un descuento del ~28%, pero la dispersión de precios (1.200–11.500 €) indica un mercado heterogéneo.

Las fotos muestran un interior limpio y funcional, sin obras necesarias.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas no canceladas podrían añadir coste o bloquear la compra.
Ocupación real de la plaza
Si alguien la usa habitualmente, obtener posesión puede requerir tiempo y coste legal.
Gastos de comunidad e IBI anual
Garajes en comunidad pueden tener cuotas y derramas que reducen la rentabilidad.

12 comparables Idealista en Manlleu, GARAJE; Mediana de comps: 6.600 € (sin superficie para €/m² homogéneo)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay datos sobre si la plaza está libre o en uso por un tercero. En garajes, la ocupación indebida existe pero es menos frecuente que en viviendas.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información de cargas. Como venta directa de banco, es probable que Hipoges las gestione, pero debe verificarse.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comps van de 1.200 a 11.500 € sin datos de superficie, lo que impide normalizar €/m². El precio podría estar ajustado o no.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un interior limpio y usable, pero no sustituyen una visita para comprobar accesos, maniobrabilidad y estado real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro
P0
Pedir a Hipoges confirmación de ocupación
P1
Agendar visita a la plaza en Manlleu
P1
Presentar contraoferta inicial a -15% (4.010 €)

Por qué puede ser interesante

  • Buen estado según fotos: Las fotos muestran interior limpio, puerta automática en buen estado y sin daños visibles. Reformas mínimas necesarias.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado así los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso que se encuentra ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Manlleu, la capital del Ter, es una ciudad situada en la parte central de la comarca de Osona. Esta ciudad milenaria con identidad propia y con un pasado industrial destacado ofrece a quien la visita su historia y su actualidad viva y dinámica. El río Ter ha definido los límites de la ciudad y forma parte de sus paisajes y su desarrollo urbano. El pasado, presente y futuro de Manlleu mantiene una relación directa con el río Ter, río que ha estado y es testimonio de los avances y cambios tecnológicos y sociales del municipio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de 12 plazas en Manlleu ronda 6.600 €, con dispersión amplia (1.200–11.500 €). El precio pedido (4.718 €) se sitúa por debajo de esa mediana, lo que sugiere un posible descuento, pero la alta variabilidad de los comps reduce la confianza.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro. Pedir a Hipoges confirmación de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.