Inmueble en venta en Manlleu: Angel Guimera

Manlleu · garaje · 25 m²

Precio de venta fijo (3.978 €) está por debajo del rango observado en comparables locales (1.200–11.500 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real; no hay datos suficientes para recomendar oferta ni de

Referencia: HIPOGES-MORE-1275

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Manlleu se ofrece a 3.978 €, un precio que está ~31 % por debajo de la estimación media de 12 comparables locales, aunque la dispersión de precios es muy alta (1.200–11.500 €).

El estado visible ('dated_habitable') sugiere mantenimiento básico pero no revela riesgos ocultos como humedades o instalaciones obsoletas.

No hay datos sobre titularidad, cargas ni ocupación — todos factores críticos en una compra directa bancaria.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni nota simple, no se puede verificar quién vende ni si hay limitaciones legales.
Estado real del garaje
Las fotos muestran techos con tuberías expuestas y suelo pulido, pero no permiten evaluar humedades, instalaciones eléctricas o estructura.
Acceso y uso real
La descripción menciona puerta abatible automática, pero no se ha verificado su funcionamiento ni si el acceso es exclusivo o compartido.

12 comparables Idealista en Manlleu (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posesión inmediata y puede generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que sobrevivan a la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manlleu
P0
Programar visita presencial al garaje
P1
Consultar a Hipoges si el garaje forma parte de una comunidad y qué gastos comunitarios aplica

Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente inferior al rango de mercado: 3.978 € está ~31 % por debajo de la estimación media de comparables (5.750 €), lo que sugiere margen para negociación o

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado así los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso que se encuentra ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Manlleu, la capital del Ter, es una ciudad situada en la parte central de la comarca de Osona. Esta ciudad milenaria con identidad propia y con un pasado industrial destacado ofrece a quien la visita su historia y su actualidad viva y dinámica. El río Ter ha definido los límites de la ciudad y forma parte de sus paisajes y su desarrollo urbano. El pasado, presente y futuro de Manlleu mantiene una relación directa con el río Ter, río que ha estado y es testimonio de los avances y cambios tecnológicos y sociales del municipio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo de la mediana de los garajes comparables en Manlleu, pero la dispersión es muy alta (1.200–11.500 €) y muchos comparables carecen de superficie o detalles técnicos. La confianza en el rango de mercado es baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manlleu. Programar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.