Inmueble en venta en Sádaba: S Francisco

Sádaba · terreno · 2570 m²

Terreno con edificación ruinosa en Sádaba (Zaragoza); sin datos de superficie, valoración de mercado ni cargas; requiere nota simple, visita y verificación urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MORE-1276

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Sádaba con edificación en ruina, ofrecido directamente por el banco a 19.890 €.

Carece de datos esenciales: superficie, clasificación urbanística, cargas registrales y estado físico verificado.

La ruina implica riesgos legales y de coste potencial (demolición, limpieza, responsabilidad).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad edificatoria, impuestos y valor por m².
Clasificación urbanística municipal
Define si es suelo urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su uso y valor.
Estado físico real y accesibilidad
La vegetación seca y muros deteriorados pueden ocultar riesgos de estabilidad, contaminación o acceso restringido.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno podría ser rústico no urbanizable, lo que impide edificación y reduce drásticamente su valor. Sin informe del Ayuntamiento o Catastro, no se puede descartar.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión libre. Puede haber ocupantes, servidumbres o derechos de terceros no registrados que afecten al uso.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas anteriores o prohibiciones de disposición.
Edificio antiguo — estado incierto
La estructura en ruina puede generar obligaciones legales (demolición obligatoria, responsabilidad civil) y costes imprevistos de limpieza o seguridad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (ref. 2127006XM4822N0001JK)
P0
Contactar al Ayuntamiento de Sádaba para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido tras rebaja del 7,5 %: El descuento previo sugiere cierta flexibilidad del vendedor, aunque no garantiza apertura a nuevas contraofertas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Sábada (Zaragoza). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 2127006XM4822N0001JK La elección de los tipos de terreno adecuado es un paso fundamental en cualquier proyecto de construcción o desarrollo. Considerar cuidadosamente factores como la estabilidad del suelo, el drenaje, la topografía y las regulaciones locales puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso de un proyecto. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (ref. 2127006XM4822N0001JK). Contactar al Ayuntamiento de Sádaba para obtener informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.