Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Rio Besos

Torre-Pacheco · garaje · 37 m²

Garaje en Torre-Pacheco a 3.978 € (108 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal antes de cua

Referencia: HIPOGES-MORE-1281

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje en Torre-Pacheco ofrecido directamente por el banco a 3.978 € (108 €/m²), un precio nominalmente muy bajo frente a referencias nacionales.

Sin embargo, carece de comparables locales, nota simple, confirmación de ocupación o verificación física.

La descripción es genérica y no sustituye la due diligence.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni iniciar trámites legales.
Superficie real y uso catastral
37 m² declarados pueden no coincidir con catastro; uso distinto (industrial, almacenamiento) afecta viabilidad y tributación.
Acceso y condiciones técnicas
Descripción menciona 'puerta abatible automática', pero no se verifica funcionalidad, altura libre, rampa o normativa de accesibilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza sin verificación previa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la finca y transferirse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el garaje es visitable ni su estado físico real. Las fotos disponibles muestran solo exterior y puerta; interior no verificado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Coordinar visita física al garaje con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y ficha de uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 3.978 € por 37 m² (108 €/m²) está muy por debajo de precios típicos de garajes en zonas urbanas españolas — aunque requi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en esta localidad, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Murcia es una ciudad barroca, mediterránea, luminosa y festiva, moderna y milenaria a la vez, una gran ciudad pero hecha a la medida del hombre, donde el patrimonio artístico, histórico y cultural, el buen tiempo, la calidez de sus gentes y una gastronomía de fama internacional, harán de tu visita una experiencia inolvidable. El centro de Murcia es una zona muy valorada por su vitalidad y su excelente infraestructura. Con múltiples opciones de transporte público, la ubicación de este garaje es perfecta para quienes desean moverse con facilidad por la ciudad sin preocuparse por encontrar aparcamiento. Además, la proximidad a las principales arterias viales facilita la conexión con otras áreas de Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física al garaje con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.