Inmueble en venta en Terrassa: Calle Francesc Oller

Terrassa · garaje · 36 m²

Precio del banco por debajo del rango de mercado, pero ocupación desconocida y sin datos de cargas; requiere verificación antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MORE-1447

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Plaza de parking, Terrassa — 8 921 €

Plaza de parking de 36 m² en Terrassa ofrecida por Hipoges a 8 921 € (248 €/m²).

Hay 12 comparables de garaje en Terrassa que muestran un rango amplio (5 000–19 800 €); el precio pedido cae en la zona alta de la mediana, con un posible descuento moderado.

La ocupación es desconocida, lo cual es el riesgo principal en un garaje: si está ocupado ilegalmente, el coste legal puede superar el valor.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado posesorio real
Si está ocupado, el coste de recuperar la posesión puede superar el valor de la plaza.
Dimensiones y tipo de plaza
36 m² es generoso para un parking, pero no se sabe si es plaza individual, doble o trastero. Sin esta info no se puede comparar con comps.
Gastos de comunidad y deudas pendientes
Deudas de comunidad se transmiten al comprador. Pueden ser significativas en relación al precio de un garaje.

12 comparables Idealista de garajes en Terrassa; Mediana de comps: 6 500 € (rango amplio: 5 000–19 800 €)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está ocupada o libre. Un garaje ocupado ilegalmente es complejo de recuperar y el coste legal puede superar el valor de la plaza.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas. Puede haber hipotecas, embargos o afecciones que el comprador asume.
Valor de mercado sin verificar
Los comps van de 5 000 € a 19 800 €. Sin superficie de comparación ni tipo exacto de plaza, la valoración es imprecisa.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran acabado básico de hormigón y grafitis. Estado real puede ser peor. Se requiere visita para confirmar maniobrabilidad y estado de la puerta abatible.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Terrassa
P0
Preguntar a Hipoges sobre ocupación y si la plaza está libre
P1
Visitar la plaza de parking en Calle Francesc Oller
P1
Solicitar certificado de estar al corriente con la comunidad

Por qué puede ser interesante

  • 12 comparables de garaje en Terrassa: Hay suficiente oferta de garajes en la zona para verificar el rango de mercado.
  • Propiedad plena (FULL ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Transmisión limpia si no hay cargas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en esta localidad, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana de comps, pero el rango de mercado para garajes en Terrassa es muy amplio y la confianza baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Terrassa. Preguntar a Hipoges sobre ocupación y si la plaza está libre.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.