Inmueble en venta en Córdoba: Libia

Córdoba · garaje · 31 m²

Plaza de garaje en Córdoba a 6.943 €, muy por debajo de la mediana de mercado (~20.000 €), pero requiere verificar ocupación y estado real antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MORE-1456

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Гараж Córdoba, descuento significativo vs. рынок

Plaza de garaje en Córdoba a 6.943 €, un 65% por debajo de la mediana de 12 comparables de Idealista (~20.000 €).

El descuento es llamativo y la titularidad es plena, lo que simplifica la operación.

Sin embargo, la ocupación es desconocida (crítico en garajes), los comps no reportan superficie y no se ha visitado.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación de la plaza
Si está ocupada o bloqueada, la recuperación puede ser lenta y costosa
Tipo exacto de plaza (individual vs. cuota indivisa)
Una cuota indivisa de garaje tiene menor valor y liquidez que una plaza con escritura propia
Cargas registrales
Hipotecas o embargos sobre la plaza se transmiten al comprador en venta directa

12 comparables Idealista de garajes en Córdoba (15.000–42.500 €); Mediana de comps = 20.000 € (sin superficie individual, rango amplio)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está ocupada, bloqueada o accesible. En garajes esto es crítico: si hay un vehículo ajeno estacionado, la recuperación es compleja.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comps de Idealista no reportan superficie en m², por lo que la comparación es por precio absoluto sin poder verificar precio/m². El rango (15k–42.5k €) es amplio.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran exterior con óxido y estado funcional pero antiguo. No se ha visitado para confirmar maniobrabilidad real, iluminación ni accesos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Córdoba
P0
Agendar visita física con el agente de Hipoges
P1
Preparar contrapropuesta de 5.900 € (-15%)
P1
Consultar gastos de comunidad y si hay derramas pendientes

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena: Titularidad FULL, sin usufructo ni copropiedad. Simplifica la transacción.
  • 12 comparables disponibles: Hay datos de mercado para garajes en Córdoba que permiten contextualizar el precio, aunque falta detalle de superficie.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Córdoba, provincia de Córdoba. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Córdoba. Agendar visita física con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.