Inmueble en venta en Viladecans: Canonge Doctor Auguet

Viladecans · garaje · 18 m²

Plaza de garaje en Viladecans a 14.000 € (778 €/m²), precio muy por encima del mercado estimado (459 €/m²); ocupación y titularidad desconocidas, sin posibilidad de visita ni financiación hipotecaria.

Referencia: HIPOGES-MORE-1615

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta plaza de garaje en Viladecans se ofrece a 14.000 € (778 €/m²), un 69,5 % por encima del valor de mercado estimado (459 €/m²) basado en 12 comparables de alquiler.

La descripción admite explícitamente que está 'ocupada por terceros', 'sin acceso al interior' y 'no apta para financiación'.

No hay datos de venta reales, ni nota simple ni visita posible.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o copropietarios que impidan la transmisión limpia.
Superficie exacta y uso catastral
Los 18 m² declarados no están verificados; si son menores o no coinciden con el catastro, afecta valoración y tributación.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada y puerta metálica; no se descarta obstrucción, humedad, falta de iluminación o problemas estructurales.

12 Idealista rent comps in Viladecans; marketPricePerM2 = 459 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble está 'ocupado por terceros' y 'sin acceso al interior'. No se puede verificar posesión ni estado real del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite la inspección física. Las fotos muestran solo exterior y puerta metálica; el estado real del interior, accesibilidad y condiciones técnicas son desconocidos.
No financiable mediante hipoteca
La descripción lo declara expresamente: 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. El comprador debe pagar al contado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al agente para solicitar visita o informe técnico del interior
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Descuento histórico detectado: El precio ha bajado un 17,6 % respecto a su publicación inicial — señal de posible flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. La plaza de garaje, ubicado en la localidad de Viladecans, provincia de Barcelona. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Ubicada en un edificio residencial moderno y bien mantenido, esta plaza de garaje es ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad para su automóvil. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es 69,5 % superior al valor de mercado estimado a partir de 12 comparables de alquiler en Viladecans. Los datos de venta reales son escasos y la confianza es baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar visita o informe técnico del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.