Inmueble en venta en Manresa: Aiguader
Manresa · local comercial · 50 m²
Precio de venta fijo (11.850 €) muy por debajo del mercado estimado (31.900 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente por el banco a 11.850 €, un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (31.900 €) basado en 50 comparables Idealista.
Este descuento refleja su estado de 'reforma integral' (puertas, techos y acabados en mal estado) y las incógnitas legales: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y uso no confirmado.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
50 comparables Idealista en Manresa; precio medio €/m² = 638 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (11.850 €) ≈ 37 % del valor de mercado estimado (31.900 €), lo que ofrece margen para absorber costes de
- Local comercial en zona consolidada: Manresa es una ciudad industrial con demanda estable para locales; ubicación estratégica según descripción (bien comunic
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2899028DG0129G
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 63 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, esta diferencia refleja probablemente el estado de ruina y la incertidumbre legal, no una oportunidad sin riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.