Inmueble en venta en Riudecanyes: Ferreteries

Riudecanyes · terreno · 717 m²

Terreno rústico sin edificar en Riudecanyes (Tarragona); superficie y uso urbanístico no verificados, sin datos de mercado ni catastro — requiere nota simple, i

Referencia: HIPOGES-MORE-1775

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin edificar en Riudecanyes (Baix Camp), ofrecido directamente por el banco a 7.838 €.

No se dispone de superficie, finca registral, catastro ni comparables locales.

Las fotos confirman que es un solar bruto sin infraestructuras visibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
Sin superficie, imposible calcular €/m² ni comparar con mercado. Sin finca registral, no se puede verificar propiedad ni cargas.
Clasificación urbanística oficial
La mención de 'viviendas unifamiliares/VPO/concertada' no equivale a licencia de uso; depende del PGOU vigente y del planeamiento sectorial aplicable.
Accesibilidad y estado de infraestructuras
Las fotos muestran terreno sin vías ni servicios. Si no hay acceso público legal o no se puede instalar agua/luz, el valor práctico se reduce drásticamente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'superficie edificable' pero no confirma su clasificación real. En Riudecanyes, gran parte del territorio es rústico protegido; si el terreno no está incluido en plan parcial vigente, no puede edificarse.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física ni sobre posibles ocupantes, servidumbres o derechos de paso. Esto impide evaluar riesgos de acceso o litigios futuros.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni informe urbanístico, no se sabe si hay embargos, servidumbres, limitaciones ambientales o exigencias de cesión de suelo para equipamientos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Riudecanyes
P1
Programar visita técnica in situ con georreferenciación y toma de coordenadas

Por qué puede ser interesante

  • Precio inicial bajo: Valor de venta fijo de 7.838 € sugiere potencial interés para inversores especializados en suelo, siempre que se confirm

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta ubicado en la localidad de Riudecanyes, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Superficie edificable: - Viviendas unifamiliares: 17.732,40 m² - 59ud. - Viviendas VPO: 5.066,40 m² - 34ud. - Viviendas Concertada: 2.533,20 m² - 17ud. - Altura máxima: PB + PP - Referencia catastral: 7757918CF2575N0001ER La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Riudecanyes es un pequeño municipio situado en el interior de la costa de Tarragona, justo en la comarca del Baix Camp. Se encuentra situado en un lugar ideal, a caballo entre la montaña y el mar, que se encuentra sólo a 10 kilómetros. Se caracteriza por tres elementos esenciales que hacen que sea un pueblo original. En primer lugar, las calles, todas ellas llevaban los nombres de los días de la semana. Además, su magnífico entorno natural lo convierten en el sitio perfecto para disfrutar de la naturaleza y alejarse del ruido de las grandes ciudades. En cuanto a sus productos más destacados, está su aceite, incluido dentro de la Denominación de Origen Siurana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~150,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Riudecanyes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.