Inmueble en venta en Riudecanyes: Vallesa

Riudecanyes · terreno · 1139 m²

Terreno sin superficie conocida ni clasificación urbanística confirmada; 12.203 € de precio de banco no permite evaluar descuento real y el riesgo urbanístico d

Referencia: HIPOGES-MORE-1776

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Solar sin clasificar, precio sin referencias

Solar en Riudecanyes (Tarragona) vendido por Hipoges a 12.203 € sin comisión al comprador.

No hay superficie conocida, ni clasificación urbanística verificada, ni comparables de mercado: no es posible determinar si el precio es razonable.

Las fotos muestran vegetación crecida y sin servicios visibles, coherente con un terreno abandonado.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m² no se puede calcular ratio €/m² ni comparar con mercado
Clasificación urbanística
Si es suelo rústico sin edificabilidad, el valor es marginal; si es urbano, puede ser interesante
Servicios y acometidas disponibles
Un solar sin agua/luz/alcantarillado tiene costes adicionales muy elevados

муниципалитет Riudecanyes; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay comparables ni superficie para calcular ratio €/m². Imposible determinar si el precio de 12.203 € está por debajo o por encima del mercado.
Suelo rústico — régimen especial
El terreno puede ser rústico (sin derecho a edificar), urbanizable sin plan desarrollado, o urbano. La clasificación determina completamente su utilidad y valor.
Ocupación no confirmada
No hay datos sobre si el terreno está libre de ocupación, okupas o usos por terceros. Solar con vegetación crecida sugiere abandono prolongado.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vegetación crecida y sin servicios visibles. No se conoce el estado real del acceso ni si hay acometidas disponibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener certificado catastral con referencia 7757954CF2575N0001SR
P0
Consultar clasificación urbanística en Urbanismo del Baix Camp
P1
Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad
P1
Visitar el solar en calle Vallesa, Riudecanyes

Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 12.203 € es una cifra baja en términos absolutos, lo que reduce el riesgo financiero total si se verifica que el terreno
  • Referencia catastral proporcionada: La ref. 7757954CF2575N0001SR permite verificar superficie, clasificación y situación catastral en la Sede Electrónica de
  • Descuento del 5,2% sobre precio anterior: Hipoges ha bajado el precio un 5,2%, lo que indica cierta flexibilidad negociadora del banco, aunque no garantiza ulteri

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta ubicado en la localidad de Riudecanyes, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. - Referencia catastral: 7757954CF2575N0001SR Riudecanyes es un pequeño municipio situado en el interior de la costa de Tarragona, justo en la comarca del Baix Camp. Se encuentra situado en un lugar ideal, a caballo entre la montaña y el mar, que se encuentra sólo a 10 kilómetros. Riudecanyes se caracteriza por tres elementos esenciales que hacen que sea un pueblo original. En primer lugar las calles, todas ellas llevaban los nombres de los días de la semana, pero desde hace un tiempo se ha tenido que ampliar la nomenclatura de las calles ya que han aumentado en número. En segundo lugar destaca el embalse de Riudecanyes que se encuentra situado entre el pueblo. Y, en tercer lugar, en Riudecanyes encontramos, en la cima más alta de la población, la edificación más espectacular de todo el núcleo: el castillo - monasterio de Sant Miquel dEscornalbou. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 93 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener certificado catastral con referencia 7757954CF2575N0001SR. Consultar clasificación urbanística en Urbanismo del Baix Camp.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.