Inmueble en venta en Riudecanyes: Vallesa

Riudecanyes · terreno · 892 m²

Terreno rústico en Riudecanyes sin superficie ni catastro verificados; uso edificable declarado pero no confirmado; riesgo alto por falta de datos técnicos y le

Referencia: HIPOGES-MORE-1787

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno en Riudecanyes (Tarragona) ofrecido directamente por el banco a 9.350 €, pero carece de datos esenciales: no se confirma su superficie real, uso catastral ni ordenación urbanística vigente.

La mención de 'superficie edificable' es declarativa, no vinculante, y en zonas rústicas del Baix Camp la edificación requiere autorizaciones extraordinarias.

Sin nota simple, certificación catastral ni informe municipal, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie determina viabilidad económica y uso legal; la referencia catastral es necesaria para verificar uso y cargas.
Ordenación urbanística vigente
Determina si el terreno está incluido en un plan de urbanización, si admite edificación y bajo qué condiciones.
Accesos y viabilidad técnica
El terreno tiene pendiente y vegetación natural; no se confirma conexión a red eléctrica, agua o saneamiento.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona usos edificables, pero no hay confirmación catastral ni urbanística. En zonas rústicas de Tarragona, la conversión a urbano es excepcional y requiere plan especial.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está ocupado, arrendado o libre. La posesión física es crítica para cualquier uso futuro.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar gravámenes, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral oficial
P1
Consultar el Plan General Municipal de Riudecanyes
P1
Programar visita in situ con técnico urbanista

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta ubicado en la localidad de Riudecanyes, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Superficie edificable: - Viviendas unifamiliares: 17.732,40 m² - 59ud. - Viviendas VPO: 5.066,40 m² - 34ud. - Viviendas Concertada: 2.533,20 m² - 17ud. - Altura máxima: PB + PP - Referencia catastral: 7559601CF2576S0001YY La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Riudecanyes es un pequeño municipio situado en el interior de la costa de Tarragona, justo en la comarca del Baix Camp. Se encuentra situado en un lugar ideal, a caballo entre la montaña y el mar, que se encuentra sólo a 10 kilómetros. Se caracteriza por tres elementos esenciales que hacen que sea un pueblo original. En primer lugar, las calles, todas ellas llevaban los nombres de los días de la semana. Además, su magnífico entorno natural lo convierten en el sitio perfecto para disfrutar de la naturaleza y alejarse del ruido de las grandes ciudades. En cuanto a sus productos más destacados, está su aceite, incluido dentro de la Denominación de Origen Siurana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~190,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.