Inmueble en venta en Cullera: Calvari

Cullera · terreno · 23 m²

Terreno urbano en Cullera con estado físico deficiente y datos catastrales/registrales incompletos: requiere nota simple, visita in situ y verificación de calificación urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MORE-1837

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Cullera con precio nominal muy bajo (8.090 €), pero sin datos técnicos verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni certificación urbanística oficial.

Las fotos muestran maleza y escombros, lo que sugiere abandono prolongado y posibles riesgos legales o físicos no declarados.

Sin nota simple, certificado municipal y visita técnica, cualquier oferta sería altamente especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad edificatoria y compatibilidad con normativa local.
Calificación urbanística oficial
Solo el Ayuntamiento de Cullera puede certificar si el suelo es edificable, consolidado y libre de limitaciones.
Estado físico real y accesibilidad
Maleza y escombros pueden ocultar riesgos legales (ocupación), geotécnicos (inestabilidad) o de acceso (vías no públicas).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo urbanizado', pero no se adjunta certificado municipal. Si el suelo no está calificado como edificable o tiene limitaciones, el valor práctico es nulo o negativo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. La maleza y escombros visibles podrían indicar abandono prolongado o presencia no autorizada.
Cargas desconocidas
No se proporciona finca registral ni nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o cargas anteriores que afecten gravemente la viabilidad del proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar el número catastral 7589902YJ3378N0001JW en el Catastro
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P1
Contactar al Ayuntamiento de Cullera para certificado urbanístico
P1
Realizar visita in situ con profesional local

Por qué puede ser interesante

  • Precio inicial bajo (€8.090): El importe nominal es muy bajo, lo que podría reflejar oportunidad si se confirma superficie y calificación — pero tambi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir una mitad indivisa en propiedad esta finca urbana ubicada en la localidad de Cullera, provincia de Valencia. - Referencia catastral: 7589902YJ3378N0001JW Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede dispone de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. La elección de los tipos de terreno adecuado es un paso fundamental en cualquier proyecto de construcción o desarrollo. Considerar cuidadosamente factores como la estabilidad del suelo, el drenaje, la topografía y las regulaciones locales puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso de un proyecto. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar el número catastral 7589902YJ3378N0001JW en el Catastro. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.