Inmueble en venta en Cheste: Ribera

Cheste · garaje · 24 m²

Precio de venta fijo (4.959 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (13.333 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación; no hay comparables reales para validar el descuento.

Referencia: HIPOGES-MORE-1839

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Cheste se ofrece a 4.959 €, un 63 % por debajo del valor estimado de 13.333 €, pero la estimación carece de soporte en comparables reales.

El riesgo principal radica en la incertidumbre registral (cargas no verificadas) y de ocupación (fotos genéricas, sin plaza identificada).

El estado 'dated_habitable' observado en el garaje común no garantiza el estado de la plaza asignada.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado físico real de la plaza
Las fotos muestran el garaje común, no la plaza específica: no se ve altura, puerta, iluminación individual ni estado del suelo.
Regulación comunitaria y gastos
No se indica si hay comunidad de propietarios, cuota mensual ni restricciones de uso (ej. prohibición de alquiler).

marketPricePerM2 de Hipoges (555,56 €/m²) aplicado a 24 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser tácita (vehículo estacionado) y difícil de desalojar sin proceso judicial.
Cargas desconocidas
No se ha verificado el estado registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en ventas directas bancarias.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el interior del garaje común, no la plaza específica ni su acceso. No se puede confirmar ubicación exacta, estado real ni maniobrabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Concertar visita física para inspeccionar la plaza específica
P1
Solicitar estatutos y última cuenta de gastos de la comunidad de garajes

Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal alto: Precio de venta (4.959 €) representa ~37 % del valor estimado (13.333 €), lo que sugiere margen potencial si se confirma
  • Garaje en zona bien comunicada: Ubicación en Cheste con acceso a A-3 y cercanía a Valencia mejora la liquidez y demanda potencial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Cheste, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Disfruta de ventajas de contar con acceso directo a la Autovía A-3, facilitando los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Además, se beneficia de servicios cercanos como bancos, restaurantes y transporte público. Las comunicaciones terrestres eficientes permiten una conexión rápida con el centro de Valencia. Cheste ofrece servicios completos y una ubicación estratégica. En salud, cuenta con un centro de atención primaria y cercanía a hospitales en Valencia. En educación, dispone de colegios, un instituto y formación técnica ligada a la agricultura y la industria. Comercialmente, combina mercados tradicionales con negocios locales y proximidad a grandes superficies en municipios vecinos. Está excelentemente comunicado por la A-3, que conecta rápidamente con Valencia y Madrid, y una estación de tren que mejora la accesibilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 63 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no se proporcionan comparables reales ni datos catastrales verificables. El valor por m² usado proviene de una heurística interna sin respaldo externo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Concertar visita física para inspeccionar la plaza específica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.