Inmueble en venta en Bilbao: Juan Bolivar Elorduy
Bilbao · local comercial · 27 m²
Precio de venta fijo (12.118 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (40.500 €), pero estado antiguo, ocupación desconocida y ausencia de datos legales clave impiden decidir sin verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local en Bilbao se vende directamente por el banco a 12.118 €, un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (40.500 €).
El descuento es excepcional, pero no compensa aún los riesgos: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y estado físico anticuado con zonas sin terminar.
No hay datos sobre titularidad, licencias ni infraestructura técnica.
50 comparables Idealista en Bilbao; precio medio zona €1.500/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (12.118 €) ≈ 30 % del valor de mercado estimado (40.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes le
- Local urbano en Bilbao: Ubicación en municipio con alta demanda comercial y buena conectividad; superficie útil (27 m²) adecuada para microempre
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Bilbao (Vizcaya). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia que andabas buscando. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado y parcialmente deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 30 % del valor de mercado medio para locales similares en Bilbao. El descuento es sustancial, pero no se puede validar su viabilidad sin confirmar cargas, posesión y costes reales de puesta en uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.